Sehr gepflegte 4 Zi.-ETW im 1.OG, mit ca. 95m², Kellerabteil u. 2 Stellpl. in 86641 Rain!

Diese sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG einer Wohnanlage aus dem Jahr 1976. Mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 95 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ideale Bedingungen für Familien, mit Kinder ode Paare im Homeoffice. Da das Objekt seit Errichtung durchgehend vom Eigentümer selbst bewohnt und stets umsichtig instand gehalten wurde, präsentiert es sich in einem hervorragenden Zustand.Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur mit Platz für eine großzügige Garderobe.

Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon, welcher zum Entspannen im Grünen einlädt. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche (eingebaut im November 2011) inklusive Ess-Ecke ausgestattet.Drei flexibel nutzbare Zimmer - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer - bieten individuelle Gestaltungsfreiheiten. Das kompakte Badezimmer wurde ca. 2001 komplett saniert (inklusive Erneuerung der Rohrleitungen). Das Gäste-WC mit Fenster wurde zum praktischen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner umfunktioniert.Zwei eigene PKW-Außenstellplätze direkt am Haus runden dieses attraktive Gesamtpaket ab.