Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus verbindet einen historisch geprägten Gebäudecharakter mit fortlaufenden Modernisierungen und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.214 m². Das ursprüngliche Baujahr ist nicht abschließend feststellbar; aufgrund von Bauweise, Gebäudestruktur und Erscheinungsbild wird eine Entstehung um 1900 vermutet. Umfangreichere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erfolgten um 1980/1981 sowie in weiteren Bereichen in den Folgejahren.
Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss.
Insgesamt stehen fünf Zimmer sowie zwei Bäder und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Ergänzt wird das Wohnhaus durch einen Teilkeller/Gewölbekeller und eine großzügige Scheune mit Garagen- und Abstellmöglichkeiten.
Der rückwärtige Hof- und der gr. Grundstücksbereich bietet Raum für Aufenthalt, Nebenflächen und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der Grundstücksgröße kann eine zusätzliche Bebauung grundsätzlich interessant sein. Nach mündlicher Auskunft soll diese möglich sein; eine verbindliche baurechtliche Prüfung liegt jedoch nicht vor und ist bei konkretem Interesse eigenständig mit der Stadt Mainbernheim abzustimmen.
Die Dacheindeckung und Wärmedämmung entsprechen im Wesentlichen dem Modernisierungsstand von 1980/1981 und bieten Raum für eine zeitgemäße energetische Weiterentwicklung.
Auch die Dachkonstruktion der Scheune stammt teilweise aus älterer Zeit; je nach künftiger Nutzung können dort einzelne Instandhaltungs- oder Erneuerungsmaßnahmen sinnvoll sein.
>>>>>>>>>Besichtigung und weiteres Vorgehen
Objektdaten
Energie
