Hier können Sie sofort einziehen – junges Haus mit Einliegerbereich, Kamin & Sauna. Ihre Chance!

Kurzbeschreibung
Hier können Sie sofort einzieh

Objekt
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2010 ist ein Zuhause, das mit dem Leben mitwachsen kann. Großzügig, vielseitig und voller Möglichkeiten bietet es auf drei Ebenen insgesamt ca. 183,08 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 44,01 m² Nutzfläche. Die Flächen wurden im September 2026 durch ein Sachverständigenbüro neu vermessen und bestätigt.Schon beim Betreten des Erdgeschosses entsteht ein Gefühl von Offenheit und Zuhause. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen bildet den natürlichen Mittelpunkt des Hauses.

Hier spielt sich das Familienleben ab - gemeinsame Abende, Essen mit Freunden, ruhige Stunden am Feuer oder einfach der ganz normale Alltag, der durch die Großzügigkeit des Raumes besonders angenehm wirkt.Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im gesamten Haus sind dreifach verglaste Fenster verbaut, die den modernen Wohnkomfort zusätzlich unterstreichen.Die separate Küche ist praktisch an den Wohnbereich angebunden.

Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage bietet viele Möglichkeiten - ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer oder ruhiger Rückzugsort. Gäste-WC und Abstellflächen ergänzen das Erdgeschoss, das insgesamt ca. 78,94 m² Wohnfläche bietet.Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume der Familie. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice eignen. Eine großzügige Ankleide, ein Abstellbereich sowie ein geräumiges Badezimmer runden diese Ebene ab. Die Dachschrägen schaffen dabei eine angenehm wohnliche und behagliche Atmosphäre.

Insgesamt stehen im Dachgeschoss ca. 63,48 m² Wohnfläche zur Verfügung.Ein ganz besonderes Plus dieses Hauses ist jedoch das Untergeschoss. Hier befindet sich ein nahezu eigenständiger Wohnbereich mit Wohn-/Küchenbereich, Bad, separatem WC und Sauna. Die aktuelle Flächenberechnung weist hier ca. 40,65 m² Wohnfläche und ca. 26,22 m² Nutzfläche aus.Gerade dieser Bereich eröffnet Möglichkeiten, die im Familienalltag unbezahlbar sein können. Opa oder Oma können hier ihr eigenes kleines Reich genießen - nah bei der Familie und dennoch mit ausreichend Privatsphäre.

Auch für beide Großeltern gemeinsam bietet sich dieser Bereich hervorragend an. So können mehrere Generationen unter einem Dach leben, ohne auf ihre Eigenständigkeit verzichten zu müssen.Ebenso attraktiv ist dieser Bereich für ältere Jugendliche oder junge Erwachsene, die mehr Selbstständigkeit möchten und sich über einen eigenen Wohnbereich innerhalb des Elternhauses freuen. Das eigene Reich, die eigene Privatsphäre - und die Familie dennoch ganz in der Nähe.Auch als Gästebereich, Homeoffice oder großzügiger Hobbybereich lässt sich das Untergeschoss flexibel nutzen.Dieses Haus ist damit nicht nur ein klassisches Einfamilienhaus - es bietet Raum für Familie, Generationen und unterschiedliche Lebensphasen.