Modernes Familienglück in schöner Coburger Stadtlage

Diese neuwertige Immobilie wurde 2022 in Holzbauweise errichtet und bietet durch seine zeitgemäße Architektur mit hoher Energieeffizienz das perfekte Zuhause für Paare und Familien. Ein besonderes Plus ist die zukunftsfähige Haustechnik: Die Kombination aus moderner Luft-Wärmepumpe, einer eigenen Photovoltaikanlage und einer Zisterne zur Regenwassernutzung schont nicht nur die Ressourcen, sondern senkt auch dauerhaft die Nebenkosten.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie im Erdgeschoss ein großzügiger Eingangsbereich mit integrierter und platzsparender Garderobe.

Ein schönes Zimmer bietet hier flexible Nutzungsmöglichkeiten, als Büro oder Gästezimmer.Optischer Blickfang hier ist die gewendelte, offene Massivholztreppe ins Obergeschoss.Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die moderne Einbauküche (ohne Side by Side Kühlschrank) ist im Kaufpreis enthalten, der Wertansatz hierfür beträgt 10.000€.Große Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zur großzügigen Terrasse sowie den Garten.

Der Hauswirtschafts- und Technikraum sowie ein kleines Badezimmer mit bodentiefer Dusche befinden sich ebenfalls hier - dieses "Zweitbad" ist ideal für Gäste oder im Alltag.Im Obergeschoss haben wir ein großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne, Doppelwaschtisch und WC sowie drei weitere Zimmer: ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, die ebenfalls vielseitig nutzbar sind.Das Haus verfügt in allen Räumen über Fußbodenheizung.

Es vereint modernes Wohnen, Energieeffizient und Komfort auf hohem Niveau - ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer.Für die Kfz-Unterbringung stehen direkt am Haus auf einer gepflasterten Fläche 2-3 Stellplätze zur Verfügung.