Kernsaniertes Familienhaus mit 6 Zimmern, 2 Bädern und ca. 200 m² Wohn-/Nutzfläche nahe Pinneberg

Modern wohnen, großzügig leben und dabei die Nähe zu Pinneberg und Hamburg genießen: Dieses umfassend kernsanierte Einfamilienhaus in Borstel-Hohenraden verbindet ein vielseitiges Raumangebot mit zeitgemäßer Ausstattung und einem überraschend großzügigen Platzangebot.Das ursprünglich 1970 errichtete Haus wurde im Jahr 2019 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute technisch wie optisch auf einem modernen Stand. Auf ca. 140 m² Wohnfläche stehen insgesamt sechs Zimmer zur Verfügung - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice.

Hinzu kommen rund 60 m² Nutzfläche im Kellergeschoss.Bereits im Erdgeschoss zeigt sich der moderne Charakter der Immobilie. Die hochwertig ausgestattete Küche bildet einen zentralen Bereich des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und den Alltag mit der Familie.Direkt gegenüber erstreckt sich der großzügige Wohnbereich über zwei miteinander verbundene Bereiche. Hier lassen sich Wohnen, Essen und Entspannen flexibel miteinander kombinieren.

Der hintere Bereich wurde zuletzt als Kinozimmer genutzt und bietet zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten.Eine Besonderheit befindet sich hinter einer derzeit vorhandenen Leichtbauwand: Dort liegt eine bestehende Feuerstelle, die bei Bedarf wieder freigelegt und als Kamin in den Wohnbereich integriert werden kann.Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die rund 70 m² große Terrasse und in den Garten. Die großzügige Außenfläche schafft insbesondere in den Sommermonaten zusätzlichen Lebensraum und bietet ausreichend Platz für Sitzgruppen, Grillbereich oder eine große Lounge.Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne.

Ein praktischer Abstellbereich nahe des Eingangs ergänzt die Etage.Im Obergeschoss liegen das Schlafzimmer sowie drei weitere Zimmer, die sich beispielsweise als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Ankleide nutzen lassen. Ein zweites modernes Tageslichtbad mit Dusche sorgt insbesondere im Familienalltag für zusätzlichen Komfort. Klimaanlagen in den Schlafräumen ermöglichen auch an warmen Tagen angenehme Temperaturen.Zusätzlichen Platz bietet das Kellergeschoss mit ca. 60 m² Nutzfläche.

Neben Heizungs- und Abstellbereichen steht ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung, der zuletzt als Homegym genutzt wurde. Besonders praktisch ist der separate Ausgang vom Keller direkt in den Garten.Auch der Dachboden bietet weitere Abstellmöglichkeiten sowie perspektivisches Ausbaupotenzial, vorbehaltlich der entsprechenden baurechtlichen Voraussetzungen.Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden unter anderem Leitungen, Bodenbeläge, Heizungsanlage und wesentliche Bereiche der Haustechnik erneuert.

Fußbodenheizung in nahezu allen Räumen, Außenjalousien, Smart-Home-Funktionen, ein Kamerasystem im Eingangsbereich und weitere technische Details sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.Das ca. 477 m² große Grundstück ist angenehm überschaubar und bietet gleichzeitig ausreichend Platz zum Entspannen und für den Familienalltag. Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor dem Haus. Zusätzlich liegt bereits eine Genehmigung für einen weiteren Stellplatz auf dem eigenen Grundstück vor.Damit bietet dieses kernsanierte Einfamilienhaus in Borstel-Hohenraden eine seltene Kombination aus sechs Zimmern, moderner Ausstattung, großem Keller, zwei Bädern und großzügiger Terrasse - nur wenige Kilometer von Pinneberg entfernt.