Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in RE-Suderwich: 1.452 m² Grundstück & viel Platz fürs Leben

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Baujahr 1973) in ruhiger, grüner Lage von Suderwich. Ca. 145 m² Wohnfläche, voll unterkellert, 3 Garagen und ein außergewöhnlich großes Kaufgrundstück mit Süd-West-Ausrichtung. Ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung (OG aktuell vermietet). Wichtige Modernisierungen (Dach, Fenster, Bäder) bereits erledigt!

Kenndaten

• Baujahr: 1973
• Objektart: Zweifamilienhaus (Flachdachbauweise)
• Wohnfläche: ca. 145 m²
• Grundstücksfläche: ca. 1.457 m² (Kaufgrundstück)
• Zustand: Laufend renoviert /gepflegt

Willkommen im Grünen
Dieses 1973 in moderner Flachdachbauweise errichtete, freistehende Haus bietet Ihnen viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer gefragten Wohnlagen von Recklinghausen. Mit ca. 145 m² Wohnfläche und einem für heutige Verhältnisse außergewöhnlich großen Kaufgrundstück von rund 1.452 m² finden Familien hier ein ideales Zuhause.
Die Immobilie ist als Zweifamilienhaus aufgeteilt und bietet Ihnen verschiedene Optionen: Nutzen Sie es als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder vermieten Sie einen Teil zur Refinanzierung. Das Obergeschoss ist derzeit verlässlich vermietet.

Durchdachte Raumaufteilung auf allen Ebenen:

• Erdgeschoss (Hauptwohnung): Sie werden von einer großzügigen Diele empfangen. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, das modernisierte Tageslichtbad und den hellen, einladenden Wohnbereich. Ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer runden das Erdgeschoss ab.
• Obergeschoss (Apartment & Einliegerwohnung): Hier befindet sich ein weiteres großes Kinderzimmer, das als eigenständiges Jugend-Apartment mit eigenem kleinen Bad konzipiert ist. Daneben liegt die separate, gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Balkon. Beide Einheiten sind aktuell vermietet.
• Vollunterkellerung (Zusätzliche Nutzfläche): Der Keller bietet deutlich mehr als nur Lagerfläche. Neben der Waschküche und dem Vorratsraum stehen Ihnen hier 2 Räume zur Verfügung, die als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Über eine praktische Außentreppe gelangen Sie direkt in den Garten.

Renoviert und gepflegt:
In den letzten sechs Jahren wurden wichtige Modernisierungen kontinuierlich durchgeführt. Das Flachdach wurde komplett erneuert, fast alle Fenster wurden gegen energieeffiziente Modelle ausgetauscht und alle drei Badezimmer im Erd- und Obergeschoss wurden vollständig und zeitgemäß saniert.
Das Grundstück – Ein echtes Highlight:
Rund 1.457 m² eigene Grundstücksfläche mit perfekter Süd-West-Ausrichtung bieten Ihnen und Ihrer Familie enormen Freiraum im Alltag. Ob Spielwiese für die Kinder, Gemüsegarten oder einfach Entspannung im Grünen – hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen. Drei separate Garagen bieten zudem reichlich Platz für Fahrzeuge und Fahrräder.

Lagebeschreibung

• Die Immobilie befindet sich im beliebten Recklinghäuser Stadtteil Suderwich. Der Stadtteil ist bekannt für seine gewachsene Historie, den hohen Grünanteil und die familienfreundliche Atmosphäre.

Wichtige Hinweise für Interessenten

• Anfragen: Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Daten.
• Besichtigungstermine: Aus Sicherheitsgründen und zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Bewohner ist vor der Terminvergabe die Übermittlung einer Kopie des Personalausweises aller teilnehmenden Personen erforderlich.
• Außenbesichtigungen: Wir bitten Sie höflich, bei einer diskreten Außenbesichtigung die Privatsphäre der Mieter und Eigentümer vollumfänglich zu respektieren. Das Betreten des Grundstücks ohne Begleitung ist ausdrücklich nicht gestattet.
• Makleranfragen sind nicht erwünscht.