Einfamilienhaus im Toskanastil in Hienheim bei Neustadt an der Donau – Einziehen und Wohlfühlen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo mediterranes Flair auf moderne Wohnkultur trifft. Das 2008 erbaute Einfamilienhaus im charakteristischen Toskanastil vereint zeitlose Eleganz mit durchdachter Funktionalität und bietet auf 150 m² Wohnfläche ideale Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier sorgt ein gemütlicher Kachelofen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Das Besondere: Er wird bequem vom Flur aus befeuert und dient dank integrierter Heizunterstützung als zusätzliche Wärmequelle für das gesamte Haus. Die hochwertigen Holz-Aluminium-Fenster überzeugen durch Langlebigkeit und eine effektive Wärmedämmung. Die installierte Solaranlage (für die Warmwasserbereitung) sowie die PV-Anlage unterstützen Ihre Energieversorgung direkt vor Ort und helfen dabei, den Netzbezug zu reduzieren. Ergänzend dazu nutzt die vorhandene Zisterne gesammeltes Regenwasser sowohl für die Gartenbewässerung als auch für die Toilettenspülung - das schont den Trinkwasserverbrauch und senkt die laufenden Betriebskosten.

Der gepflegte Garten mit automatischer Sprinkleranlage lädt zum Entspannen ein, während Ihre Kinder im Grünen spielen können. Die unterkellerte Doppelgarage bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und alles, was das Familienleben mit sich bringt.Die Immobilie steht bereits leer - Sie müssen lediglich einmal durchstreichen, Ihre persönliche Note einbringen und schon können Sie Ihr neues Lebenskapitel beginnen.Lassen Sie sich von der harmonischen Verbindung aus toskanischer Lebensart und modernem Wohnkomfort verzaubern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom perfekten Familiendomizil. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!