Wer hat schon 41 m² Wohnzimmer? – 3-Zimmer-Whg. im 1. OG mit Balkon in Bamberg

-zentrale Lage mit Südwestausrichtung-Grundstück grenzt direkt an die Hauptbahnlinie von Bamberg (Exposé Seite 4 Bild unten links, um die Entfernung von der Bahntrasse zum Haus einordnen zu können)-Außenwände vom Haus bereits gedämmt-sehr großzügig geschnittene Wohnung-geräumiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, Bidet, WC und zwei Waschbecken-Gäste-WC mit Pissoir-41 m² Wohnzimmer mit Balkonzugang-Kachelofen im Wohnzimmer wird von der Küche aus befeuert-Küche mit bestehender Einbauküche-Kellerraum zur Sondernutzung-weitere Kellerräume wie Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung-Einzelgarage mit Montageleiter im Boden zum voll unterkellerten Bereich unterhalb der Garage-abschließbarer Lagerschuppen aus Holz in Garagenverlängerung-Gartengemeinschaftsfläche-mehrere Kfz-Stellplätze auf öff. Grund vor dem Haus für Sie oder Ihre Gäste jederzeit nutzbar und gebührenfreiWeitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.Endenergieverbrauch laut Energieverbrauchsausweis vom 19.09.2026: 36,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A.