Frisch sanierte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit großer Südterrasse

Sanierung und Bilder
Die folgenden Aufnahmen zeigen den tatsächlichen Stand der Sanierungsarbeiten zum Zeitpunkt der Aufnahme. Sämtliche Arbeiten werden bis Ende Oktober 2026 abgeschlossen, sodass die Wohnung zum 2. November 2026 vollständig fertiggestellt und bezugsfertig übergeben wird.

Wohnung
Wer hier einzieht, findet neue Fenster, neue Türen, frisch gestrichene Wände, neu aufgebaute Böden, ein neues Bad und ein komplett neu gebautes Gäste-WC vor. Es bleibt nichts zu tun. Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich von knapp 60 m², der sich über eine breite Fensterfront nach Süden zur 26,35 m² großen Dachterrasse öffnet. Die erhaltene Holzverkleidung an Decken und Dachschrägen gibt den Räumen einen ruhigen, warmen Charakter, wie man ihn in Neubauten selten findet.

Auf einen Blick

• Vollständig saniert 2026. Bad, Gäste-WC, Böden, Wände, Fenster und Türen sind neu. Erstbezug nach der Sanierung.
• 26,35 m² Dachterrasse nach Süden. Neuer Belag, Markise, direkt vom Wohnbereich aus begehbar.
• Zwei Bäder. Ein Vollbad mit Badewanne und separater Dusche, dazu ein eigenes Gäste-WC.
• Knapp 60 m² Wohnen und Essen. Ein einziger großer Raum statt vieler kleiner.
• Doppelgarage mit Stellfläche gehört dazu. Sie bietet neben den Stellplätzen reichlich Raum für Fahrräder, Reifen, Gartenmöbel und alles, was sonst in den Keller wandert.
• Charakter statt Standard. Holzverkleidete Decken und Schrägen, dazu frisch gestrichene Wände.

Lage
Schriesheim liegt an der badischen Bergstraße, rund zehn Kilometer nördlich von Heidelberg, am Rand des Odenwalds. Die Stadt hat etwa 15.000 Einwohner und ist seit Jahrhunderten vom Weinbau geprägt. Über der Stadt steht die Strahlenburg aus dem 13. Jahrhundert, heute eine Ruine mit Burggasthof und Blick über die Rheinebene.

Die Anbindung ist für eine Stadt dieser Größe ungewöhnlich gut. Die Straßenbahnlinie 5 hält an drei Stationen im Stadtgebiet und fährt tagsüber im Zehnminutentakt Richtung Heidelberg und Weinheim, außerdem weiter nach Mannheim und Viernheim. Für Autofahrer besteht ein direkter Anschluss an die A5 über die Anschlussstelle Schriesheim und Ladenburg, die B3 führt durch den Ort. Am Bahnhof gibt es Leihräder, dazu mehrere Ladepunkte für Elektroautos im Stadtgebiet.

Der Alltag liegt zu Fuß vor der Tür. Bis zur nächsten Haltestelle der Linie 5, zum Supermarkt und zu Kindergarten, Grundschule und Schulzentrum sind es jeweils nur wenige Gehminuten. Bis zur Autobahnauffahrt fährt man mit dem Auto ebenfalls nur wenige Minuten.

Besichtigung und Bewerbung
Besichtigungen finden Mitte bis Ende Oktober 2026 nach Absprache statt. Bekunden Sie Ihr Interesse gern über das Kontaktformular, mit einer kurzen Vorstellung: wer einziehen möchte, wie viele Personen, beruflicher Hintergrund und gewünschter Einzugstermin. Nach einer ersten Rückmeldung folgt ein kurzes Telefonat, danach laden wir zur Besichtigung ein. Unterlagen wie Mieterselbstauskunft, Bonitätsauskunft und Einkommensnachweise werden erst nach der Besichtigung und nur von Bewerbern in der engeren Auswahl benötigt.