Historisches Landhaus mit großem Garten

In Gerdeswalde, Gemeinde Sundhagen, liegt in ruhiger Alleinlage zwischen den Hansestädten Stralsund und Greifswald dieses über 100 Jahre alte Landhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.740 m².Das Wohnhaus bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche fünf Zimmer, verteilt auf Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss, sowie zwei Bäder und einer Dusche. Zuletzt wurde 2023 die Dacheindeckung saniert; für eine zeitgemäße Nutzung besteht weiterer Modernisierungsbedarf, u. a. bei Elektrik, Fenstern, Dämmung und Heizsystem.Zum Anwesen gehört eine große Scheune als vielseitig nutzbares Nebengebäude.

Auf ihrem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit ca. 70 m² Modulfläche, die laufende Erträge aus der Stromeinspeisung erwirtschaftet.Besonders wertvoll ist das weitläufige Grundstück: Ein alter Baumbestand mit zwei großen Linden und vielen Eichen, rund zehn tragende Obstbäume (Apfel, Kirsche, Quitte, Birne) sowie ein kräftiger Kiwistrauch an der Scheunenwand prägen den naturnah gewachsenen Garten. Die Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - von der Pferdekoppel über den Selbstversorgergarten bis zum Hundetrainingsplatz.Dieses Haus eignet sich für Käufer, die ein individuelles Sanierungsprojekt mit viel Grundstück, gewachsenem Charakter und Entwicklungspotenzial suchen.