Kernsaniertes und energieeffizientes Traumhaus in ruhiger Lage

Wir freuen uns, Ihnen hier ein wirkliches Traumhaus anbieten zu dürfen.

Das im Jahr 1969 erbaute Zweifamilienhaus wurde 2022 kernsaniert. Dabei wurden nicht nur Innenwände entfernt und somit der Grundriss modernisiert, ein traumhafter Wintergarten angebaut und hochwertige sowie moderne Materialien in der Inneneinrichtung verwendet.
Ein wesentlicher Grund der Sanierung war die Energieeffizienz. Sie verfügen nun somit über eine Außendämmung, Wärmepumpe und Dreifachverglasungen, was dieses Haus zu einem energieeffizienten Wohnhaus im KfW-Effizienzhaus-85-Standard macht.
Wie bereits angesprochen verfügen Sie über eine nun großzügige und moderne Raumaufteilung.

Beim Begehen des Hauses gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich mit Garderobe, welcher Sie auch in die untere Etage führt.
Das Zentrum des Hauses bildet zweifellos das mit ca. 70m² geräumige Wohn-Esszimmer mit offener Küche, welches in den neuen Wintergarten übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf die herrliche Sonnenterrasse und genießen einen traumhaften Blick über das ca. 1200m² große Grundstück.
Auf dieser Etage befinden sich zudem noch 2 Schlafzimmer sowie ein großes Duschbad mit Bidet und ein Gäste-WC.
In der unteren Ebene befinden sich 2 weitere Wohn-/Schlafzimmer.

Ein zusätzlicher Nebenraum verfügt über Küchenanschlüsse, so dass man diese Immobilie auch als Mehrgenerationenhaus mit separaten Wohneinheiten und eigenem Zugang nutzen könnte. Ein weiteres Gäste-WC sowie ein großzügiges Duschbad, ebenso mit Bidet, runden den Wohnbereich ab.
Zusätzlich auf dieser Etage befinden sich noch 2 Kellerräume mit Heizungsanlage, sowie Anschlüssen für die Waschmaschine. Ausreichend Stauraum sind sowohl hier, als auch auf dem großflächigen Dachboden verfügbar.
Das große Grundstück bietet trotz der offenen Gestaltung sehr viel Privatsphäre und aufgrund der Lage auch ein hohes Maß an Ruhe.

Diese Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Siedlung. Hier können Kinder auch noch auf der Straße spielen.
Zu guter Letzt verfügen Sie noch über eine Doppelgarage mit davor gelagerten Stellplätzen sowie ein Holzgartenhaus.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns darauf, Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bei einer entspannten Besichtigung präsentieren zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie.