Großzügige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit flexibler Nutzung und 2 Stellplätzen

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 10 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre angenehme Größe und die helle Wohnatmosphäre, sondern insbesondere durch ihre flexible Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Ein besonderes Highlight ist der innerhalb der Wohnung vorhandene Zwischenflur, der die beiden Wohnbereiche miteinander verbindet.

Dadurch lässt sich die Wohnung sowohl als großzügige Einheit als auch mit zwei weitgehend separaten Wohnbereichen nutzen.So besteht beispielsweise die Möglichkeit, die Wohnung als WG mit zwei separaten Bereichen zu gestalten. Beide Bereiche verfügen jeweils über eine eigene Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Alternativ lässt sich die Wohnung selbstverständlich als großzügige, zusammenhängende Wohneinheit für Paare oder Familien nutzen.Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige und helle Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung besonders viel Wohnqualität bietet.

Der Wohnbereich ist offen mit dem Küchenbereich verbunden und schafft dadurch einen modernen, kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Große, helle Räume und die Dachgeschosslage verleihen der Wohnung eine angenehme und freundliche Atmosphäre.Das Gebäude sowie die Wohnung wurden umfassend in den 1990er-Jahren modernisiert. Dabei wurden unter anderem Maßnahmen am Dach und an der Dämmung durchgeführt. Darüber hinaus erfolgten Modernisierungen an den Fenstern, der Heizungsanlage, den Bädern sowie im Innenausbau.Die durchgeführten Maßnahmen bieten eine solide Grundlage, wobei der individuelle Zustand der einzelnen Bereiche im Rahmen einer Besichtigung beurteilt werden kann.Damit bietet die Wohnung eine interessante Kombination aus großzügigem Wohnraum, vielseitiger Nutzung und bereits erfolgten Modernisierungen.Weitere Vorteile auf einen Blick-ca. 95 m² Wohnfläche-3,5 Zimmer-attraktive Dachgeschosslage-großzügiges, helles Wohnzimmer-offener Wohn-/Küchenbereich-flexible Aufteilung in zwei separate Wohnbereiche möglich-ideal beispielsweise für WG-Nutzung oder Mehrgenerationenkonzept-jeweils Küche, Bad und Schlafzimmer in den beiden Wohnbereichen möglich-Maßnahmen an Dach und Dämmung-Fenster und Heizung modernisiert-Bäder und Innenausbau erneuert bzw. modernisiert-2 Außenstellplätze gehören zur Wohnung