Einfamilienhaus mit Whirlpool und Klimaanlage in ruhiger Lage in Heisterbacherrott/ Königswinter

Wohnen am Fuß des Weilbergs - ruhig, naturnah und mit viel Charme.Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 liegt in besonders ruhiger Lage von Königswinter-Heisterbacherrott - nur wenige Schritte von Weiher, Feldwegen und der Natur des Siebengebirges entfernt.Auf ca. 105 m² Wohnfläche und einem ca. 390 m² großen Grundstück verbindet das massiv gebaute Haus klassischen Charakter mit zahlreichen Modernisierungen der vergangenen Jahre.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Klimaanlage, eine 2023 modernisierte Küche sowie ein vollständig erneuertes Gästebad.

Im Obergeschoss befinden sich das 2023 modernisierte Schlafzimmer, ein Gäste-/Hobbyraum, das 2023 modernisierte Badezimmer und ein Balkon. Auch Schlafzimmer und Gästezimmer sind klimatisiert.Holzdielen in Wohn-, Schlaf- und Gästezimmer verleihen dem Haus einen warmen Charakter und weisen je nach Raum alters- und nutzungsbedingte Spuren auf. Flur und Küche wurden 2023 neu gefliest.2023 wurden außerdem eine neue Pelletheizung mit Sacksilo sowie teilweise dreifach verglaste Fenster eingebaut.

Ein Balkonkraftwerk aus 2025 ergänzt die Ausstattung.Besonders schön ist der 2023 neu gestaltete Garten mit großer, neu gepflasterter Terrasse sowie separatem Bereich mit Feinsteinzeugfliesen und hochwertigem Acryl-Whirlpool - ein Platz zum Ankommen und Abschalten.Das Haus ist voll unterkellert. Einfahrt mit 2-3 Stellplätzen und Garage sind vorhanden. Energieverbrauchsausweis, Effizienzklasse E. Einzelne Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten bieten Raum für eigene Ideen.