Verkauf: 4,5 Zimmer Wohnung in Lengfeld, Würzburg

Diese gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1978 erbauten Wohnhauses in ruhiger Lage von Würzburg-Lengfeld. Der großzügige Grundriss, der Süd-Ost-Balkon und das angenehme Wohnumfeld machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare, Familien oder Menschen mit zusätzlichem Platzbedarf. Ein besonderes Highlight ist der Süd-Ost-Balkon, der einen schönen Platz im Freien bietet und teilweise einen weiten Blick über die Umgebung ermöglicht.

Eine vorhandene Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten. Das Balkongeländer wurde 2026 erneuert. Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitig nutzbaren Zimmern.Im Flurbereich sorgen praktische Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum und ermöglichen es, Jacken, Schuhe und Alltagsgegenstände ordentlich unterzubringen. Die auf den Bildern dargestellte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein eigenes Kellerabteil.Besonders komfortabel sind außerdem die zu der Wohnung gehörenden zwei Außenstellplätze direkt vor der Haustür, die für jeweils 10.000 € zusätzlich erworben werden.Die Wohnlage verbindet Ruhe und eine gepflegte Nachbarschaft mit der sehr guten Infrastruktur von Lengfeld.

Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, ebenso befindet sich eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung. Gleichzeitig liegen die Felder in Richtung Rottendorf praktisch vor der Haustür und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder eine kurze Auszeit im Grünen.Das monatliche Hausgeld beträgt 493 € inklusive Heizkosten.Die Wohnung wird bezugsfrei verkauft und bietet damit die Möglichkeit, sie zeitnah selbst zu nutzen oder neu zu vermieten.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 329.000 €, hinzu kommen jeweils 10.000 € für die zwei Außenstellplätze sowie eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Johannes Heller unter der 0171/1020409 gerne zur VerfügungBitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.