HAUS AM SONNENHANG. Viel Platz. Viel Grün. Viele Möglichkeiten.

HAUS AM SONNENHANG.Viel Platz. Viel Grün. Viele Möglichkeiten.Freistehendes Wohnhaus mit ca. 208 m² Wohnfläche, großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Rheinfelden-Degerfelden präsentiert sich dieses gepflegte, freistehende Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück in reizvoller Hanglage. Mit ca. 208 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen, separaten Zugängen und einem ca. 1.491 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Wohnideen - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.Das 1965 errichtete Haus wurde 2021 und 2022 umfassend modernisiert und instand gesetzt.

Der Eigentümer investierte hierfür mehr als 200.000 €. Zu den Maßnahmen zählen unter anderem die Erneuerung der Heizungsanlage, der Einbau neuer Fenster mit Wärmedämmverglasung, die Modernisierung der Elektroverteilung sowie die umfassende Erneuerung der Bäder und WC-Räume.GROSSZÜGIG WOHNEN AUF ZWEI EBENENDie ca. 137 m² große Hauptwohnung überzeugt mit hellen, großzügig geschnittenen Räumen und einer durchdachten Aufteilung. Das weitläufige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und Blick ins Grüne bildet gemeinsam mit dem angrenzenden Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses.

Eine hochwertige Einbauküche mit separatem Vorratsraum, Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne und großzügigem Duschbereich ergänzen das Raumangebot.Ein besonderes Highlight ist der ca. 24 m² große, überdachte Freisitz mit offenem Kamin. Direkt vom Esszimmer erreichbar, erweitert er den Wohnbereich ins Freie und lädt zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne ein.Das Gartengeschoss bietet weitere ca. 71 m² Wohnfläche und verfügt über einen eigenen Zugang sowie eine Verbindung zur Hauptwohnung über die Innentreppe.

Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad und separate WC-Räume ermöglichen eine weitgehend eigenständige Nutzung - beispielsweise für Familienangehörige, erwachsene Kinder oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Praktische Keller- und Nebenräume, ein großzügiger Speicher sowie eine Doppelgarage vervollständigen das Platzangebot.VIEL GRÜN. VIEL LEBENSQUALITÄT.Das ca. 1.491 m² große Grundstück bietet mit seinen weitläufigen Gartenflächen viel Freiraum zum Entspannen, Spielen und Genießen.

Die ruhige, naturnahe Wohnlage verbindet Privatsphäre und Lebensqualität mit einer guten Erreichbarkeit von Rheinfelden, Lörrach und Basel.Ein Zuhause für Menschen, die großzügig wohnen, das Leben im Grünen genießen und sich zugleich vielfältige Möglichkeiten für die Zukunft offenhalten möchten.