Viel Platz auf 96 m²: 4-Zimmer-OG-Wohnung mit Balkon, EBK und Garage

Großzügiges Wohnen in einem gepflegten Drei-Parteien-Haus: Diese ca. 96 m² große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Drei weitere, separat nutzbare Zimmer eignen sich als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Dachschrägen und der Kniestock von ca. 1,20 m verleihen der Wohnung einen gemütlichen Charakter, ohne die Nutzungsmöglichkeiten wesentlich einzuschränken.Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, die Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche, eine Garage sowie ein Außenstellplatz.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Tierhaltung ist nach vorheriger Vereinbarung möglich.Mietkonditionen:Kaltmiete: 1.100 € monatlichBetriebs- und Heizkostenvorauszahlung: 250 € monatlichGarage und Außenstellplatz: zusammen 70 € monatlichMonatliche Zahlung an den Vermieter: 1.420 €Kaution: 3.300 €Haushaltsstrom und Müllgebühren sind nicht enthalten und vom Mieter gesondert zu tragen.Ein gültiger Verbrauchsausweis liegt vor. Der Endenergieverbrauch beträgt 95,31 kWh/(m²·a), die Energieeffizienzklasse ist C. Wesentlicher Energieträger ist Heizöl, Baujahr des Gebäudes ist 1995.Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Anzahl der einziehenden Personen, zum gewünschten Einzugstermin und zur beruflichen beziehungsweise wirtschaftlichen Situation.