3 Zimmer. Küche. Kernsaniert

Diese Etagenwohnung, in einem kürzlich sanierten Wohnhaus aus dem Jahr 1955, verbindet den Charme klassischer Bausubstanz mit einem hellen, zeitgemäßen Wohngefühl. Sie wohnen direkt im Herzen des Marktes Murnau mit der malerischen Fußgängerzone. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss.Ein besonderes Highlight ist das spürbare Raumgefühl, das durch die verwendeten Materialien und die großzügigen Fensterflächen entsteht und der Wohnung eine ruhige, private Atmosphäre verleiht.

Hier kommen Sie zur Ruhe.Schon beim Ankommen zeigt sich der Charakter dieser Wohnung: Der Eingangsbereich ist klar gegliedert und bietet Platz für eine Garderobe, sodass Jacken, Schuhe und Taschen ordentlich verschwinden können. Von hier gelangen Sie in die Wohnräume, die durch viel Tageslicht und warme, wohnliche Oberflächen geprägt sind.Die gesamte Wohnung wird mit einer komfortablen Fußbodenheizung gewärmt. Die dreifach-verglasten Schallschutzfenster sorgen für Ruhe und Privatsphäre.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich.

Hier lassen sich Wohnlandschaft und Essplatz harmonisch arrangieren, mit kurzen Wegen und einem natürlichen Mittelpunkt für Alltag und Gäste.Angrenzend steht Ihnen eine separate Küche zur Verfügung. Die hochwertige Einbauküche mit modernen Markengeräten, wie einer Spülmaschine, ist bereits im Mietpreis enthalten. Alternativ können Sie auch in der Küche einen Essbereich einrichten.Das Schlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort mit angenehmer Proportion und wohnlicher Ausstrahlung.

Ein besonderes Highlight ist der direkt vom Schlafzimmer aus zugängliche Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für einen ruhigen Moment an der frischen Luft eignet. Ein Bett, Nachttische und Stauraum lassen sich gut integrieren, sodass der Raum sowohl funktional als auch atmosphärisch überzeugt.Ein weiterer Raum kann von Ihnen flexibel als Kinderzimmer oder z. B. Homeoffice genutzt werden.Das moderne Tageslicht-Badezimmer ist klar und modern gestaltet.

Die komfortable Glasdusche ist perfekt für den Start in den Tag. Ebenfalls finden Sie hier Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.Für weitere Staufläche gehört zu dieser Wohnung ein abgeschlossenes Kellerabteil.Hinweis zum Mietvertrag:Die Vermietung erfolgt über einen Staffelmietvertrag. Die Nettokaltmiete erhöht sich jährlich um 50 €. Die letzte Staffel greift im 4. Mietjahr; anschließend erfolgen keine weiteren automatischen Mieterhöhungen im Rahmen der Staffelmiete.