Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Leipziger Norden!

Das im Jahr 1905 auf einem rund 297 m² großen Eckgrundstück erbaute Mehrfamilienhaus umfasst ein Vorderhaus mit insgesamt elf Wohneinheiten. Im Jahr 1999 wurde das Gebäude unter Berücksichtigung der denkmalschutzrechtlichen Vorgaben umfassend saniert. Besonderes Augenmerk lag dabei auf dem Erhalt der charakteristischen Altbau- und Stilelemente. 2022 folgte eine Nachsanierung von Straßen- und Hoffassade, Keller und Treppenhaus, sodass sich das Objekt heute in einem ausgezeichneten Gesamtzustand präsentiert.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m². Der praktische Grundriss verteilt sich auf zwei großzügig geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer, einen praktischen Abstellraum und eine Diele. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum zur Verfügung. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen komfortabel über eine zentrale Fernwärmestation.

Die Wohnung verbindet eine solide Rendite mit einer guten Vermietbarkeit im Leipziger Norden. Dank der umfassenden Sanierungen und der fortlaufenden Pflege befindet sich das Objekt bautechnisch auf einem sehr guten Stand.