2-Zimmer-Souterrainwohnung mit Freisitz in Binzen

Diese helle, angenehme 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain eines Zweifamilienhauses in Binzen wird
zum 1.10.2026 (oder nach Absprache) vermietet.
Dank der Süd-Ausrichtung zur Gartenseite ist die Wohnung besonders lichtdurchflutet und wirkt
freundlich und einladend. Die Hauptwohnung im OG ist an eine Familie mit einem Kind vermietet.

Die Souterrainwohnung wurde vor Bezug teilweise renoviert: neuer Vinylboden in Eichenoptik, überarbeitete Elektrik, im Wohnzimmer neu verputzte Wände, gesamte Wohnung neu gestrichen. Die Fenster sind teilweise erneuert, teilweise im Originalzustand.

Ausstattung:

• 62 m² Wohnfläche (inkl. ca. 4 m² Abstellkammer)
• gebrauchte Einbauküche vorhanden (ohne Geschirrspüler)
• Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Gasheizung (2018)
• großzügiger, teilweise überdachter Freisitz mit Blick auf den schönen Garten (ca. 12 m²)
• Optional: PKW-Stellplatz in Doppelgarage, separat anmietbar

Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung nahe des Sportplatzes in Binzen. Ein größerer Supermarkt ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Weinberge des Markgräfler Hügellands liegen in kurzer Gehdistanz. Binzen liegt verkehrsgünstig an A98 und A5; Lörrach, Weil am Rhein und Basel sind in wenigen Autominuten zu erreichen, ebenso der EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg.

Konditionen:
Kaltmiete: 750,- €
Nebenkosten: ca. 160,- €
Kaution: 2.250,- €
Garage: 40 € (separat anmietbar)
Vermietung an Nichtraucher, ohne Haustiere
Geeignet für einen 1- bis 2-Personen-Haushalt

Dem Exposé liegt ein Grundriss bei. Dieser gibt Raumaufteilung und Proportionen zutreffend wieder, kann jedoch in einzelnen Maßangaben geringfügig abweichen.

Bei Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail – gerne mit einem kurzen Anschreiben und Details zu Personenzahl und Berufstätigkeit.

Zur Wohnungsbesichtigung bitte ich um Vorlage einer Mieterselbstauskunft sowie einer Schufa-Auskunft.