Charmantes Einfamilienhaus auf 913 m² Grundstück mit Pool & lichtdurchflutetem Dachgeschoss

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 verbindet den besonderen Charakter eines gewachsenen Hauses mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 913 m² gelegen, wurde die Immobilie über die Jahre mit viel Liebe zum Detail gepflegt und modernisiert. Im Jahr 2004 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses, 2011 wurde das Dach vollständig neu eingedeckt. Die isolierverglasten Fenster stammen aus der Mitte der 1990er-Jahre.

Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwertheizung.Bereits der Zugang über die Veranda besitzt besonderen Charme und eröffnet einen schönen Blick auf das weitläufige Grundstück. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein angenehm strukturierter Grundriss mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, separater Küche und Badezimmer mit Fußbodenheizung. Ein im kompletten EG verlegtes Parkett sorgt für eine warme Wohnatmosphäre.Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss.

Die großzügige Fläche mit vollverglaster Front lässt viel Tageslicht herein und bietet einen wunderbaren Blick über das Grundstück. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten: als großzügiger Schlaf-, Arbeits- oder Atelierbereich, durch die Aufteilung in zwei separate Zimmer oder - vorbehaltlich der technischen und baurechtlichen Voraussetzungen - durch die Ergänzung eines weiteren Badezimmers.Das Haus ist voll unterkellert. Der komplett geflieste Keller mit ca. 1,85 m Deckenhöhe wird derzeit unter anderem als Bastel- und Arbeitsbereich genutzt und bietet wertvollen zusätzlichen Raum.

Es gibt außerdem eine zusätzliche Toilette und Badewanne im Keller. Auch der Außenbereich überzeugt mit einer liebevoll angelegten Terrasse, einem Pool mit angrenzenden Sitzmöglichkeiten, einer Garage mit über 20 m² sowie einem separaten Nebengebäude mit zwei Räumen. Ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und viel Raum für individuelle Ideen.