Doppelhaushälfte in Siedlungslage von Plattling

Die Doppelhaushälfte wurde 1932 errichtet und ist voll unterkellert.Die Immobilie wurde zwischen 2014 und 2015 umfangreich saniert (Strom- und Wasserleitungen, Bad, Innentüren, Fenster, Treppe, etc.)Die Fassade wurde im Jahr 2017 ebenfalls saniert. Aufteilung:KG: Flur, Badezimmer/Wanne/Dusche/Waschmaschinenanschluss, Hobbyraum, Kellerraum EG: Flur, Wohnzimmer mit Essebereich und offener Küche, WC, SpeisDG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer/BürosDie Wohnfläche beträgt ca. 106 m². Das Grundstück hat eine Größe von 223 m².Die Doppelhaushälfte wird mit zwei Pelletöfen (Baujahr 2023 und 2024) beheizt und ist sofort bezugsfrei.ENERGIEAUSWEIS:Bedarfs-Energieausweis vom 15.02.2026Baujahr lt. EA: 1932Wesentl. Energieträger für Heizung: HolzpelletsWesentl. Energieträger für Warmwasser: StromEndenergiebedarf: 192,74 kwh/(m²a)Energieeffizienzklasse: F