Altbauklassiker mit Südbalkon: Großzügiges Wohnen auf 90 m² im gepflegten Gründerzeithaus!

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ansprechenden Gründerzeithauses aus dem Jahr 1912. Mit einer Wohnfläche von ca. 90,13 m² und drei großzügig geschnittenen Zimmern bietet sie viel Platz und ein angenehmes Wohnambiente.Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und sorgt für helle, freundliche Räume. Die vorhandenen Dielenböden verleihen der Wohnung den charakteristischen Charme eines klassischen Altbaus und schaffen eine warme Wohnatmosphäre.Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der viele Sonnenstunden bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Im Jahr 2017 wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurde die Gas-Brennwertheizung erneuert. Die dreifach verglasten Isolierfenster wurden im Jahr 2026 eingebaut und tragen zu einer verbesserten Energieeffizienz sowie einem hohen Wohnkomfort bei. Das Badezimmer wurde im Rahmen der Teilsanierung nicht modernisiert und bietet daher die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auch das Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bewahrt den besonderen Charakter der Gründerzeitarchitektur.