Viel Raum für neue Ideen – großzügiges Wohnhaus mit ca. 300 m² Nutzfläche in besonderer Lage

Dieses außergewöhnlich großzügige Gebäude befindet sich in ruhiger und landschaftlich reizvoller Lage in Schledehausen und bietet mit rund 300 m² Fläche auf zwei Ebenen außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnkonzepte.Das Gebäude wurde in der Vergangenheit als Pflegeeinrichtung genutzt. Entsprechend ist die vorhandene Raumaufteilung teilweise noch auf diese frühere Nutzung zugeschnitten. Genau hierin liegt jedoch eine besondere Stärke der Immobilie: Die großzügige Gebäudestruktur und zahlreiche flexibel anpassbare Innenwände eröffnen vielfältige Möglichkeiten, die Raumaufteilung nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.Denkbar ist sowohl die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch eine Aufteilung in zwei separate Wohnbereiche.

Der zentrale Eingangsbereich sowie das gemeinsame Treppenhaus bieten hierfür sehr gute Voraussetzungen. So können beispielsweise das Erd- und das Dachgeschoss als eigenständige Bereiche genutzt und individuell gestaltet werden.Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche, eine Küche, Sanitärbereiche sowie weitere vielseitig nutzbare Räume. Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über zahlreiche Räume, Sanitärbereiche und großzügige Flächen, die sich zu einem individuellen Wohnkonzept weiterentwickeln lassen.Ein besonderer Vorteil gegenüber einem vollständig sanierungsbedürftigen Objekt ist der vorhandene Zustand: Das Haus kann grundsätzlich bereits genutzt und bewohnt werden.

Ein vollständiger Umbau muss daher nicht zwingend vor dem Einzug erfolgen. Die vorhandene Struktur ermöglicht es vielmehr, Veränderungen und Modernisierungen nach den eigenen Vorstellungen auch schrittweise umzusetzen.Die Immobilie wurde in der Vergangenheit bereits umfangreich modernisiert. Dennoch sollte insbesondere die technische Ausstattung im Hinblick auf heutige Ansprüche individuell betrachtet und gegebenenfalls weiter modernisiert werden.