1-Zimmer Eigentumswohnung in Pegnitz

Souterrainwohnung mit individuellem Gestaltungspotenzial in kleiner WohnanlageDiese Souterrainwohnung befindet sich im Untergeschoss einer gepflegten, kleinen Wohnanlage mit lediglich drei Wohneinheiten. Das im Jahr 1982 errichtete Gebäude bietet eine angenehme, überschaubare Wohnsituation und die Wohnung selbst eröffnet durch ihren Zustand vielfältige Möglichkeiten, die eigenen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen.Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist der komfortable und nahezu barrierearme Zugang: Über den Eingangsbereich der Wohnanlage gelangt man mit einem unter anderem für das Untergeschoss installierten Aufzug in den Außenbereich.

Von dort lässt sich die Wohnung über die Außenanlage bequem und ohne das reguläre Treppenhaus erreichen. Diese Lösung ist insbesondere für Personen mit eingeschränkter Mobilität, beispielsweise bei der Nutzung eines Rollators oder Rollstuhls, von großem Vorteil und verleiht der Wohnung eine besondere Alltagstauglichkeit.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner Eingangsbereich, der unmittelbar in die Küche übergeht. Hier besteht ausreichend Raum, neben der Küche auch einen gemütlichen kleinen Essplatz zu gestalten.

Daran anschließend befindet sich das großzügige Wohn-/ Schlafzimmer, das den Mittelpunkt der Wohnung bildet und vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet.Über einen kleinen Flur erreicht man das Badezimmer. Dieses befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die Möglichkeit, die Ausstattung und Gestaltung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu planen. Direkt neben dem Badezimmer ist ein kleiner Abstellraum, in dem sich unter anderem technische Einrichtungen und Leitungen der Wohnung befinden.

Ein weiterer kleiner Vorplatz bzw. Flurbereich bietet zusätzlichen Platz und wurde bislang als Homeoffice- bzw. Computerarbeitsplatz genutzt.Von diesem Bereich gelangt man außerdem über eine weitere Tür in die gemeinschaftlich genutzten Bereiche des Hauses, darunter die Kellerräume sowie das Treppenhaus der Wohnanlage.Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem einfachen, renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich damit ideal für Käufer, die ihre eigenen Ideen verwirklichen und die Räumlichkeiten Schritt für Schritt nach ihren persönlichen Vorstellungen modernisieren möchten.Eine Terrasse oder ein Balkon gehört nicht zur Wohnung; ebenso steht kein eigener Stellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt auch nicht über eine Terrasse. Dafür überzeugt die Immobilie mit ihrer besonderen Zugangslösung, der überschaubaren Wohnanlage und vor allem mit dem individuellen Gestaltungspotenzial, das sie ihrem neuen Eigentümer bietet.Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine kompakte Wohnung mit großzügigem Wohnbereich, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem besonderen Augenmerk auf eine komfortable Erreichbarkeit suchen.