Exklusiver Erstbezug – moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Einbauküche & Balkon

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Mehrfamilienhauses in moderner Holzhybridbauweise. Die Wohnung wird erstmalig bezogen und verbindet einen durchdachten Grundriss mit einer hochwertigen und zeitgemäßen Ausstattung.Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen schönen Platz zum Entspannen.

Die bereits vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen lässt.Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen, barrierearmen Dusche ausgestattet. Besonders praktisch ist der separate Abstellraum innerhalb der Wohnung mit eigenem Waschmaschinenanschluss. Auch im Eingangsbereich wurde an zusätzlichen Stauraum gedacht - hier wird eine Garderobe fest eingebaut.Hochwertiges Eichenparkett in Kombination mit Feinsteinzeug, eine Fußbodenheizung mit Kühlfunktion sowie die elektrisch steuerbare textile Außenverschattung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.Die Wohnung ist barrierearm gestaltet und bequem über den Aufzug erreichbar.

Dieser verbindet die Wohnetagen direkt mit dem Tiefgaragen- und Kellergeschoss. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss und Beleuchtung.Für Fahrzeuge stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Dabei kann zwischen einem regulären Stellplatz und einem Stellplatz mit Wallbox für ein Elektrofahrzeug gewählt werden. Fahrradstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Um die Betreuung der Wohnanlage und der gemeinschaftlichen Bereiche kümmert sich ein Hausmeisterservice.Insgesamt stehen in diesem Neubauprojekt 12 Wohnungen zur Vermietung.

Das Angebot umfasst unterschiedliche Wohnungsgrößen und Grundrisse von 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen.Die Erdgeschosswohnungen sind barrierefrei ausgeführt. Sämtliche Wohnungen in den darüberliegenden Geschossen sind barrierearm gestaltet und bequem über den Aufzug erreichbar.Sollte die hier angebotene Wohnung hinsichtlich Größe oder Grundriss nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können Sie sich gerne auch für eine der weiteren verfügbaren Wohnungen im Objekt bewerben. Teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage gerne mit, welche Wohnungsgröße bzw. Zimmeranzahl für Sie infrage kommt.