Wohnen mit Ausblick – moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Südbalkon

In traumhafter, ruhiger und naturnaher Wohnlage von Pettendorf entsteht eine moderne Wohnanlage mit zwei Mehrfamilienhäusern und jeweils sechs Wohneinheiten. Die verkehrsarme Lage ohne Durchgangsverkehr schafft ein besonders angenehmes Wohnumfeld. Die hier angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet modernen Wohnkomfort mit einem großzügigen Balkon und der unmittelbaren Nähe zu Regensburg.Die 4-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 88 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Raum für gemeinsames Wohnen und Leben. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.Ein besonderes Highlight ist der ca. 16 m² große, nach Süden ausgerichtete Balkon. Vom Wohnbereich aus direkt zugänglich, erweitert er den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Ausblick in die Umgebung.

Ob beim Frühstück in der Sonne, bei entspannten Stunden im Freien oder an lauen Sommerabenden - hier entsteht ein attraktiver Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität.Das Neubauprojekt wird in massiver Ziegelbauweise und nach KfW-55-Effizienzstandard errichtet. Eine Photovoltaikanlage unterstützt das moderne und energieeffiziente Energiekonzept. Eine Tiefgarage ergänzt das Wohnkonzept und bietet komfortables, wettergeschütztes Parken.Alles in allem vereint diese attraktive Neubauwohnung modernes Wohnen, einen großzügigen Südbalkon mit schönem Ausblick und die besondere Lagequalität von Pettendorf - ruhig und naturnah wohnen und Regensburg dennoch in wenigen Minuten erreichen.