Bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon und Gestaltungspotenzial in Kiel-Russee

Bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon und Gestaltungspotenzial in Kiel-RusseeDiese bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines soliden Mehrfamilienhauses in ruhiger, gewachsener Wohnlage im Kieler Stadtteil Russee. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün sowie eine gute Anbindung an die Kieler Innenstadt und das überregionale Verkehrsnetz.Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit insgesamt drei Zimmern und bietet eine gute Grundlage für eine individuelle Neugestaltung.

Die Küche wurde in den Wohnbereich integriert und schafft dort einen offenen Wohn- und Kochbereich mit zeitgemäßem Raumgefühl.Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten Balkon mit einer Fläche von ca. 6 m², der zusätzlichen Freiraum und sonnige Stunden im Freien bietet.Das Badezimmer ist als Vollbad mit separater Dusche ausgeführt.

Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung, eine Gasheizung aus dem Baujahr 2019 sowie die zentrale Warmwasserversorgung gehören zur technischen Ausstattung der Wohnung.Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet neuen Eigentümern damit die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein individuelles Wohnkonzept umzusetzen.Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger eigener Kellerraum mit ca. 20 m² Nutzfläche, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller sowie ein Carportstellplatz.

Eine Gegensprechanlage ist ebenfalls vorhanden.Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Kombination aus drei gut nutzbaren Zimmern, offenem Wohn- und Kochbereich, Südbalkon, großzügigem Kellerraum und Carportstellplatz bietet interessante Voraussetzungen für eine individuelle Modernisierung und langfristige Nutzung.