Kompakt, gepflegt & mit Balkon: 3-Zimmer-Wohnung in Hamm-Daberg

Einziehen und wohlfühlen! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf rund 58 m² Wohnfläche einen angenehm durchdachten Grundriss und genau die richtige Mischung aus Wohnkomfort, Rückzugsmöglichkeiten und einem schönen Platz im Freien. Zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich sowie ein eigener Balkon machen die Wohnung besonders interessant für Singles oder Paare, die etwas mehr Raum für Wohnen, Arbeiten oder Gäste suchen.Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer, das durch seine gute Größe vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet.

Von hier aus gelangt man direkt auf den südöstlich ausgerichteten Balkon - ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden an der frischen Luft oder einen ruhigen Feierabend. Der Grundriss zeigt eine klare Aufteilung mit separatem Wohnbereich, zwei weiteren Zimmern, Küche, Bad und Flur.Zwei weitere Zimmer schaffen Flexibilität: Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort - hier lässt sich der vorhandene Platz ganz nach den eigenen Bedürfnissen nutzen.

Die separate Küche bietet ausreichend Raum für eine klassische Küchenlösung. Ergänzt wird das Raumangebot durch das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne sowie einen zentralen Flur, von dem aus die einzelnen Bereiche gut erreichbar sind.Auch praktisch überzeugt das Angebot: Zum Objekt gehört die Möglichkeit, eine Garage für monatlich 60 € anzumieten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Ein Aufzug ist nicht vorhanden.Mit einer Kaltmiete von 450 € zzgl. Nebenkosten von 170 €, somit insgesamt einer Warmmiete von 620 € bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit für maximal zwei Personen. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 verfügbar; Haustiere sind laut Vermietervorgabe nicht vorgesehen.Sie sind der ideale Mietvertragspartner für unseren Vermieter, wenn es sich bei Ihnen um einen 1-2 Personenhaushalt handelt. Ihre Berufstätigkeit bzw. Liquidität können Sie uns bedenkenlos nachweisen?

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