Familienfreundlich & saniert: 3 Zimmer, 102 m² mit 2 Bädern und 2 Balkonen in Köln-Westhoven

Die 102 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung wurde 2017 teilsaniert und bietet einen modernen, gepflegten Gesamtzustand. Beide Badezimmer wurden im Zuge dessen inklusive der wasserführenden Leitungen vollständig erneuert. Im Hauptbad sind die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Die Elektroinstallation-Unterverteilung, Schalter und Steckdosen, wurden ebenfalls 2018 erneuert.Die Wohnräume sind mit modernem, schwarzem Vinyl ausgestattet, die offene Küche verfügt über eine Nolte-Einbauküche.

Zwei Balkone, zur Vorder- und zur Hinterhausseite, ermöglichen eine flexible Nutzung je nach Tageszeit und Wetterlage. Die Wohnetage ist barrierefrei erreichbar. Der vorhandene Aufzug bietet zudem eine Erweiterungsmöglichkeit, die den Möbeltransport bei Umzug erleichtert. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 10.000 € erworben werden. Das Hausgeld reduziert sich 2028 um 83 €, den Anteil zur Fassadensanierung.Das Wohngebäude ist Teil des "Wohnpark Westhoven", einer gepflegten, großzügig angelegten Wohnanlage, errichtet 1973-1975 durch den Gerling-Versicherungskonzern. Die angrenzende Westhovener Aue, ca. 70 Hektar naturbelassene Fläche, grenzt unmittelbar an die Wohnanlage und prägt deren grünes, ruhiges Umfeld.