Traumhafter Fernblick in Schollbrunn

Großzügiges Wohnen in begehrter Aussichtslage - viel Platz, viel Potenzial und eine Aussicht, die begeistert:Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 befindet sich in einer besonders reizvollen Aussichtslage und begeistert vor allem durch seinen beeindruckenden Fernblick. Auf einem ca. 1.027 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für individuelles Wohnen, Familie, Freizeit und persönliche Gestaltungsideen. Das Erdgeschoss beherbergt das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafräume, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Flur.

Highlight dieser Ebene ist der 1993 errichtete Wintergarten, der beheizbar ist und vom Wohnzimmer harmonisch als Verlängerung zur Terrasse und zum Garten dient. Darüber hinaus wurde im Untergeschoss bereits die Einrichtung einer Einliegerwohnung vorbereitet. Dort finden Sie Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und ebenfalls einen sonnigen Wintergarten. Es sind nur noch wenige finale Renovierungen wie das Verlegen der Böden und das Verputzen der Wände durchzuführen.

Das Badezimmer ist schon fertiggestellt. Danach kann auch diese Fläche kurzfristig als zusätzlicher Schlafbereich, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Des Weiteren sind auf dieser Ebene ein großer Kellerraum, eine Werkstatt und der Heiz- und Tankraum untergebracht.Vom EG ist der ausgebaute Dachspitz über eine Raumspartreppe erreichbar. Diese Fläche eignet sich hervorragend für Hobby, Lager oder Modelleisenbahn.Die großzügige, gepflasterte Hoffläche bietet neben den beiden Garagen noch ausreichend Parkmöglichkeiten.

Die Fläche zwischen Garage und Haus wurde nachträglich überdacht und zu einem zusätzlichen Zimmer ausgebaut.Der Außenbereich wurde in den letzten Jahren aufwendig und liebevoll angelegt. Von der Terrasse gelangen Sie über eine Treppe in den Garten. Diese Fläche ist nahezu eben angelegt und bietet sich auch hervorragend als Spielparadies für Ihre Kinder an. Das Haus wurde in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert: 1993: Anbau zweier Wintergärten 2009: Einbau einer neuen Öl-Zentralheizung2020: Entfernung des alten Estrichs im UG, Verlegung neuer Wasserleitungen und Elektrik im UG2020: Installation neuer Wasserleitung zusätzlich im EG inkl. Austausch, BadewanneAustausch nahezu aller Fenster und Türen in 3-fach GlasNeuanlage Außenbereich mit Sandsteintreppe 2024: Reinigung der Dachziegel, Grundierung und zweimaliger Anstrich mit LackDas Haus befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand , die Hauptwohnung kann nach notarieller Abwicklung ohne großen Aufwand bezogen werden.Ausstattung:- UG massiv, EG in Fertigbauweise- als Bodenbelag Fliesen- Badezimmer mit Wanne und Dusche- Kaminofen im EG- Einbauküche- Balkon-Kraftwerk- 2 Garagen