Kleines sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf schönem Grundstück in ruhiger Wohnstraße

Das ursprünglich als Behelfsheim errichtete Gebäude wurde um 1947 zu einem Einfamilienhaus ausgebaut. Das Haus befindet sich auf einem schönen Grundstück mit Garten und bietet neben der eigentlichen Wohnfläche zusätzliche Nutzflächen im Keller- und Spitzbodenbereich.Im Hochparterre befinden sich die Wohnräume des Hauses: ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein WC. Diese Räume bilden die ausgewiesene Wohnfläche.Das Souterrain/Kellergeschoss verfügt über ein Gartenzimmer, einen Hobbyraum, ein Badezimmer, einen kleinen Abstellraum sowie eine Garage.

Der Hobbyraum wurde zuletzt als Gästezimmer genutzt. Vom Gartenzimmer besteht ein ebenerdiger Zugang zum Garten.Der Keller und der Spitzboden sind jeweils über eine Holztreppe erreichbar. Im Spitzboden befindet sich ein kleiner Raum, der ursprünglich als Kinderzimmer genutzt wurde. Dieser entspricht jedoch nicht den Anforderungen an einen vollwertigen Wohnraum und ist daher ebenso wie die Kellerräume nicht Bestandteil der Wohnfläche.Das Haus ist sanierungsbedürftig. Es bietet damit die Möglichkeit, die Immobilie entsprechend den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten.