Provisionsfrei! RMH 5 Zi., 2 Bäder, 2 Dachterrassen, 2 TG – Energie A, Bezug Dez.

Ihr neues Zuhause - jetzt zugreifen, bevor es jemand anderes tut!--? PROVISIONSFREI ?--Eine einmalige Gelegenheit in zentraler Lage Schwabmünchens: modern, großzügig geschnitten und ab Dezember bezugsfertig.Diese Immobilie wird käuferprovisionsfrei angeboten - Sie sparen sich die übliche Maklercourtage von rund 20.000 €, die bei vergleichbaren Objekten zusätzlich anfällt. Ein Preisvorteil, der sich sofort auszahlt.Bitte nehmen Sie sich einen Moment Zeit und lesen den gesamten Text - es lohnt sich.5 helle Zimmer, 2 vollwertige Bäder und eine durchdachte Raumaufteilung - ob für die wachsende Familie oder alle, die sich endlich ein echtes Homeoffice wünschen.

Diese Immobilie bietet alles auf einmal.Das erwartet Sie:-Deckenhöhe 255 cm-Türhöhe 210 cm-Fußbodenheizung in allen Räumen-TV- & Internetanschluss in jedem Wohnraum-Kontrollierte Lüftungsanlage für beste Luftqualität-Elektrische Raffstores - Komfort auf Knopfdruck-3-fach Verglasung im gesamten Haus-Große Einbauküche inklusive - reichlich Stauraum-Zwei private Dachterrassen für Sonnenauf- und -untergang-Pflegeleichter Garten mit direktem TG-Zugang-Zwei Tiefgaragenstellplätze mit direktem Hauseingang - wetterunabhängig-Energieeffizienzklasse A-Sehr familien- und tierfreundlichEine Lage, die überzeugt:Grundschule, Mittel- & Realschule, Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Schwimmbad, Freibad, Bücherei, Parks und Spielplätze - alles in maximal 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Zentraler geht es kaum.Das Dach und die Dachterrassen bieten zudem ideale Voraussetzungen für eine Photovoltaikanlage - Strom selbst erzeugen und Kosten dauerhaft senken. Auch eine Wärmepumpe oder Wallbox lässt sich nach Antrag und Prüfung integrieren.Ein zügiger Verkauf ist gewünscht - schnelles Handeln lohnt sich also doppelt.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 548 € inkl. Tiefgaragenstellplätze (Gas, Wasser/Abwasser, Müll, Hausmeister, Rücklagen). Der Verbrauch wird aktuell nach Miteigentumsanteilen verrechnet; erfahrungsgemäß wird davon am Jahresende ein Teil an die Eigentümer zurückerstattet.Das Haus ist in einwandfreiem Zustand und sofort bewohnbar.

Innerhalb der WEG (Tiefgarage & Gemeinschaftsflächen) sind die wesentlichen Maßnahmen bereits abgeschlossen; Abschlussarbeiten befinden sich in Planung bzw. Umsetzung und werden nach Beschluss der jeweiligen Eigentümerversammlung schrittweise umgesetzt.Attraktiv unter Marktwert angeboten - ein Preis für schnell Entschlossene!Wir sind verkaufsbereit und freuen uns auf ernsthafte Interessenten. Melden Sie sich einfach - und überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung!Um den Prozess für alle Seiten effizient zu gestalten, bitten wir Interessenten, vor einer Besichtigung eine Finanzierungszusage oder -bestätigung ihrer Bank vorzulegen.