Zentrum Hann. Münden – Charmantes Stadthaus mit Paradiesgarten

Ganz besonders möchten wir dieses entzückende Anwesen in malerischer Lage des Mündener Stadtteils Blume empfehlen. Das denkmalgeschützte Wohnhaus liegt neben anderen gepflegten Stadthäusern an einer tagsüber belebten Straße in verkehrsberuhigter Zone mit Blick auf Werra und Schloss, nur einen Katzensprung vom historischen Zentrum entfernt.Auf drei Geschossen werden 158 qm spannende Wohnfläche mit einer Raumhöhe von jeweils 2,10 m geboten.Aufteilung:EG - 53 qm - 19 qm Wohnküche, 20 qm Diele, Waschküche, 10 qm Abstellraum (AR)OG - 63 qm - 22 qm Wohnzimmer, 14 qm Gfl Loggia + Balkon, 2 Zimmer, Diele, Bad, ARDG - 42 qm - 2 Zimmer, Diele, Abstellraum (AR)SpitzbodenÜber das Erdgeschoss werden die Terrasse und die gepflegt romantische Gartenoase mit wunderbarer Privatsphäre erreicht.

Ein herrlich angelegter Karpfen-Teich liegt inmitten der wohl bepflanzten Grünfläche. 2 weitere Abstellräume bieten genug Raum für Gartenzubehör, Gießwasser lässt sich kostenfrei aus einem Brunnen nutzen. Das Gebäude steht auf einem 551 qm großem Grundstück. Zur Immobilie zählt zudem der benachbarte 409 qm-Baugrund auf dem sich bei Bedarf das bestehende Wohnhaus seitlich erweitern lässt.Ausstattung:Für die gesamte Innenausstattung besteht üblicher Renovierungsbedarf.

Derzeit werden sparsame Schamott-Heizkörper sowie ein Gasherd zum Kochen genutzt. Die Elektrik wurde fachgerecht geprüft und teilweise erneuert.Darüber hinaus wurden vor allem 2004, 2006 und 2015 wichtige Sanierungsmaßnahmen an der Gebäude-Außenseite durchgeführt, die bis heute wartungsfrei sind. Sämtliche Fenster zur belebten Straßenseite sind vollständig wärme- und schallisolierend. Dach und Giebelseite wurden professionell neu eingedeckt. Die Gebäudefassade wurde von einem Malerfachbetrieb vollständig saniert.

Lassen Sie sich vom Charme und der Vielseitigkeit dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!