Viel Platz für Ihre Ideen – Charmantes Wohnhaus mit 10 Zimmern, Werkstatt, Garage und Garten

Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360°-Rundgang als Download-Link zugeschickt.Wer ein Haus mit Charakter, großzügigem Platzangebot und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten sucht, findet in dieser Immobilie eine seltene Gelegenheit.Das ursprünglich im Jahr 1890 errichtete Wohnhaus bietet auf drei Ebenen ca. 227 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 63 m² ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss, die derzeit nicht als Wohnfläche ausgewiesen sind.

Insgesamt stehen 10 Zimmer zur Verfügung, sodass sich das Haus ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignet.Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen und den historischen Charme mit modernem Wohnkomfort zu verbinden.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse im Obergeschoss.

Von hier aus gelangt man auf einen weiteren Dachboden, der zusätzliches Ausbaupotenzial bietet und Raum für weitere Wohn- oder Hobbyflächen schaffen könnte.Diese Immobilie überzeugt vor allem durch ihre außergewöhnliche Größe und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten - hier sind viele Konzepte denkbar.Die vorhandene Werkstatt, mehrere Garagen sowie der große Hof eröffnen zudem ideale Voraussetzungen für Handwerker, Hobbybastler oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf.Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 16.07.2036Baujahr lt. Energieausweis: 1890Endenergiebedarf beträgt 274,6 kWh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Die Energieeffizienzklasse ist H.