Charmantes Reihenmittelhaus in Münster-Coerde: 5 Zimmer, Süd-Garten & Garage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Münster-Coerde!Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1970 bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, einen schönen Südgarten mit Terrasse sowie zusätzliche Nutzflächen im Dachgeschoss und Keller.Im Erdgeschoss empfängt Sie zunächst der Flur, von dem aus die separate Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich erreichbar sind. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Vom Essbereich gelangen Sie direkt auf die Südterrasse und in den geschützten Garten, ein schöner Rückzugsort mit viel Potenzial für entspannte Stunden im Freien. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Kinder-, Spiel- oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum überdachten Südbalkon.

Das modernisierte Badezimmer mit begehbarer Dusche rundet diese Etage ab.Zusätzlichen Raum bietet das ausgebaute Dachgeschoss, das Ihnen weitere Nutzfläche zur Verfügung stellt. Hier befinden sich ein flexibel nutzbarer Raum, ein separates WC sowie ein Abstellbereich. Damit stehen praktische Flächen zur Verfügung, die sich vielseitig in den Alltag integrieren lassen.Das Haus ist vollunterkellert und bietet viel Platz: Neben dem Technikraum stehen eine Waschküche mit direktem Zugang zum Garten sowie weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt.Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und entspricht überwiegend dem Ausstattungsstandard seines Baujahres. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie ganz nach den eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen zu modernisieren und gestalten. Die vorhandenen Aluminiumfenster sind zweifach verglast und stammen überwiegend aus den 1990er-Jahren. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme.Bei dem 165 m² großen Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht.

Der Erbbaurechtsvertrag verfügt derzeit über eine Restlaufzeit von rund 44 Jahren. Der halbjährliche Erbbauzins beträgt derzeit 349,94 €.Ein Zuhause mit Platz zum Leben, einem Garten zum Genießen und vielen Möglichkeiten, die eigenen Wohnideen zu verwirklichen.