Exklusive provisionsfreie Dachgeschosswohnung mit Galerie und Wintergarten und separatem Appartement

"Wir bitten ausschließlich um Anfragen von Käufern, die den Kaufpreis aus eigenen Mitteln (Eigenkapital/bar) darstellen können. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt von privat."Exklusives Altbaurefugium zwischen Kolumbusplatz und Nockherberg.Repräsentatives Altbauensemble mit:großzügiger Wohnung im ObergeschossRestaurant im ErdgeschossGebäudeBaujahr: 1900Regelmäßig renoviert.Merkmale:elegante Fassadeimposanter Dacherkerstilvolles Treppenhaus mit:Holzstufenschmiedeeisernem GeländerDeckenstuckdekorativen BodenfliesenWohnungEigene Heizungsanlage in der Wohnung.Komplette Erneuerung der Heizungsanlage im Mai 2025.Die Heizungsanlage versorgt zusätzlich die Nachbarwohnung.Besonderheiten / Rechtliche HinweiseFür den Eigentümer/Bewohner der Nachbarwohnung besteht ein Begehungsrecht nach Absprache.Das Begehungsrecht gilt ausschließlich für:AblesungenWartungsarbeitenSicherheitsmaßnahmen an der Heizungsanlage