4 Zimmer, kernsaniert & sofort bezugsfertig

Im Herzen Ambergs, einer lebendigen Mittelstadt in der Oberpfalz, bieten wir diese vollständig sanierte Eigentumswohnung, inkl. Keller- und Dachbodenabteil.— ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer.

4-Zimmer-Wohnung mit 78 m² im 2. Obergeschoss - hell und lichtdurchflutet! Sämtliche Gewerke wurden fachgerecht ausgeführt. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und vermietbar.

Sanierung im Detail:

• Kompletter Altputz abgeschlagen, neu verputzt, Wandflächen vollflächig mit Vlies gespachtelt und weiß gestrichen.
• Bad vollständig entkernt, neue Dusche statt Badewanne, neues Waschbecken, neues WC, neue Armaturen und Fliesen.
• Küche entkernt: neue Eckventile, neue Fliesen und Putz
• Alle Heizkörper der gesamten Wohnung erneuert, zudem separate Absperrventile verbaut.
• Elektroinstallation: neues Schalterprogramm, neue UP-Steckdosen, E-Check der Unterverteilung durchgeführt
• Neue Fenster- und Türbeschläge
• Neuer Vinyl-Boden ohne Türschwellen, mit weißen Sockelleisten in der gesamten Wohnung.
• Küche nach deinem Geschmack! - wir übernehmen bis zu 5.000€
• Feinreinigung der gesamten Wohnung inkl. Fenster und Balkon.
• erhöhte AfA durch RND-Gutachten möglich!

Der Käufer erhält das Gutachten für sich persönlich ausgestellt.

Sofort vermietbar für Kapitalanleger, ideal auch zum Selbsteinzug für Eigennutzer. Das Angebot liegt unter dem aktuellen Amberger Marktdurchschnitt für sanierte Bestandswohnungen. Wertsteigerungspotenzial ist damit bereits eingebaut.
Bei Bedarf kann bei der Erstellung einer Finanzierung unterstützt und beraten werden.