Helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten, Terrasse und Hobbyraum

Diese großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich am Stadtrand von Neugablonz und überzeugt insbesondere durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den großzügigen Garten.

Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine freundliche und angenehme Atmosphäre. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und führt unmittelbar in das geräumige Wohnzimmer. Dieses verfügt neben drei großen Fenstern über eine Terrassentür mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum großzügigen, L-förmig um das Gebäude verlaufenden Garten. Ein Schwedenofen schafft an kalten Tagen eine gemütliche Atmosphäre und bietet zugleich eine zusätzliche Möglichkeit zur Beheizung des Wohnraums.

Auch das Schlafzimmer verfügt über eine Terrassentür und ermöglicht somit einen direkten Zugang zum Garten. Der Küchenraum befindet sich mittig der Wohnung und die Einbauküche ist Bestandteil des Mietvertrages. Durch den praktischen Grundriss besteht gegenüber der Küchenzeile ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke.

Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Ein großzügiges Tageslichtfenster sorgt hier für eine helle und freundliche Raumwirkung. Das zweite Zimmer ist zum Innenhof ausgerichtet und kann als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der ca. 20 m² große Hobbyraum im Keller. Dieser ist mit Holz verkleidet und verfügt über einen weiteren Schwedenofen sowie eine integrierte kleine Bar. Der Raum bietet damit zusätzliche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Freizeit- oder Aufenthaltsraum.

Darüber hinaus steht ein eigener abschließbarer Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.
Für Waschmaschine und Trockner steht im gemeinschaftlichen Waschraum jeweils ein eigener Stellplatz zur Verfügung. Ein Fahrradkeller ergänzt die gemeinschaftlichen Nebenflächen.

Der zur Wohnung gehörende Garten erstreckt um das Gebäude und bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Eine vorhandene Gartenhütte kann mitbenutzt werden. Ein Teich ergänzt den Außenbereich. Durch die Ausrichtung genießt man insbesondere ab den Mittagsstunden bis in die Abendstunden viel Sonne.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage im Innenhof, die für monatlich 70,00 € angemietet werden kann.