Stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 18 m² Loggia, Luxus-Küche & 3 Stellplätzen

Treten Sie ein und verlieben Sie sich auf den ersten Blick! In dieser lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss verbindet sich kompromisslose Modernität mit spürbarer Geborgenheit. Die gesamte Immobilie wurde Ende 2023 mit erlesenem Geschmack und größter handwerklicher Sorgfalt kernsaniert - ein echtes Unikat für Menschen, die das Besondere schätzen und direkt ohne Renovierungsstress einziehen möchten. Schon beim Betreten des weitläufigen Wohn- und Essbereichs spürt man das harmonische Raumgefühl: Sanftes Tageslicht flutet den Raum, während an kühleren Abenden das behagliche Flammenspiel des eleganten elektrischen Kamins für pure Gemütlichkeit und unvergessliche Momente bei einem Glas Wein sorgt.

Ein wahres Refugium der Ruhe erwartet Sie im Freien: Die ca. 18 m² große, überdachte Loggia lädt als persönliches "Freiluft-Wohnzimmer" dazu ein, den ersten Kaffee im sanften Morgenlicht zu genießen, mit Freunden gesellige Sommerabende zu zelebrieren oder nach einem langen Tag entspannt die Seele baumeln zu lassen. Für pure Kochbegeisterung sorgt die edle Designerküche, die als kulinarischer Treffpunkt Herzen höherschlagen lässt: Ausgestattet mit Geräten renommierter Qualitätshersteller, einem vielseitigen Dual-Backofen, einer fest installierten Wasserfilteranlage für kristallklares Trinkwasser sowie einem repräsentativen Side-by-Side-Kühlschrank samt extragroßem Smart-Display/Tablet und eigener Wasserfilterfunktion wird hier Kochen zum Fest für die Sinne.

Das Design-Badezimmer empfängt Sie als private Wellnessoase für den perfekten Start in den Tag - vollendet durch minimalistische Unterputzarmaturen und ein modernes Dusch-WC mit Sitz-/Toilettendusche. Zwei weitere, flexibel gestaltbare Zimmer bieten erholsamen Schlaf oder ideale Rückzugsorte für Familie, Gäste oder Home-Office.Auch im Untergeschoss setzt sich dieses durchdachte Raum- und Komfortkonzept nahtlos fort: Neben dem klassischen Kellerbereich stehen Ihnen ein gemeinsamer Hobbyraum für kreative Entfaltung oder Fitness, ein praktischer Fahrradabstellraum sowie ein separater Raum zum Wäschetrocknen zur Verfügung, die für Ordnung und Freiraum im Alltag sorgen.

Ein unvergleichlicher Vorzug und echtes Luxus-Feature:Zur Wohnung gehört nicht nur eine sichere, wettergeschützte Einzelgarage, sondern zusätzlich zwei fest zugeordnete PKW-Außenstellplätze angrenzend zum Gebäude! Mit insgesamt drei privaten Parkmöglichkeiten genießen Sie, Ihre Familie und Ihre Gäste maximale Unabhängigkeit - lästige Parkplatzsorgen gehören hier für immer der Vergangenheit an.Wichtiger Hinweis: Zum genannten Kaufpreis kommt der separate Erwerb der Garage und Stellplätze in Höhe von 40.000 € hinzu, die das Immobilienangebot komfortabel abrunden.Ausbaupotenzial / Reservefläche: ca. 20 - 30 m² Dachbodenfläche können (vorbehaltlich WEG-/WEV-Zustimmung) als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden.