1-Zimmer-Neubauwohnung, 51,18 m², Loggia, Fußbodenheizung, Aufzug

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss von Haus F im Neubauquartier Neckar.Au und ist bezugsfertig.

Aufteilung:

• Wohnen / Essen / Kochen / Schlafen: 33,57 m²
• Flur: 7,90 m²
• Duschbad: 4,54 m²
• Abstellraum: 1,91 m²
• Loggia: 6,5 m², zu 50 % auf die Wohnfläche angerechnet
• Gesamtwohnfläche: 51,18 m²

Der Hauptraum ist mit 33,57 m² deutlich größer als in üblichen Ein-Zimmer-Wohnungen. Er lässt sich in Schlaf-, Wohn- und Arbeitsbereich gliedern, etwa mit einem Raumteiler oder einem Regal. Die Küchenzeile liegt an der Innenwand, der Essbereich zur Loggia hin. Bodentiefe Fenster und eine lichte Raumhöhe von rund 2,50 m sorgen für viel Tageslicht.
Der separate Abstellraum innerhalb der Wohnung nimmt auf, was sonst im Wohnraum stünde. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung.

Hinweis zu den Bildern: Der Grundriss zeigt den tatsächlichen Zuschnitt dieser Wohnung. Die übrigen Abbildungen stammen aus dem Projekt und dienen der Orientierung. Fotos der Wohnung selbst folgen in Kürze.

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Ausstattung

Gebäude und Technik:

• Stufenloser, barrierefreier Hauszugang, Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
• Fußbodenheizung
• Elektrische Rollläden mit Schalter am Fenster
• Videosprechanlage
• Vorbereitung für TV, Internet und Telefon

Wohnung:

• Lichte Raumhöhe von ca. 2,50 m, bodentiefe Fensterelemente
• Bodenbeläge in Vinyl oder Parkett
• Duschbad mit bodengleicher Dusche und Sanitärausstattung von Markenherstellern (u. a. Hansgrohe)
• Abstellraum in der Wohnung
• Loggia, vom Wohnraum zugänglich
• Eigener Kellerraum [prüfen]

Stellplätze und Küche:

• Tiefgaragenstellplatz optional für 80 € monatlich
• Außenstellplatz optional für 50 € monatlich
• Einbauküche vorhanden und inklusive