Clever investieren oder selbst einziehen: 66 m² Wohnfläche mit vielseitigen Möglichkeiten

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Süden von Regensburg bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und interessante Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger und Eigennutzer.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2012 errichteten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Grundriss umfasst einen hellen Wohnbereich, zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein geschützter Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen angenehmen Rückzugsort.Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.

Zusätzlich gehört ein separates Kellerabteil zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum.Besonders interessant für Kapitalanleger ist das Konzept des Gebäudes: Die Wohnanlage wurde als betreutes Wohnprojekt entwickelt. Je nach Bedarf können zusätzliche Betreuungsleistungen in Anspruch genommen werden. Dadurch spricht die Wohnung eine breite Zielgruppe an und bietet gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung.Ein weiterer Vorteil ist das bevorzugte Belegungsrecht im angrenzenden Pflegeheim, das die Nutzungsmöglichkeiten langfristig ergänzt.

Die barrierefreie Ausführung des Gebäudes sowie ein vorhandener Personenaufzug erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort.Die Kombination aus moderner Wohnanlage, guter Nutzbarkeit und besonderen Zusatzangeboten macht diese Wohnung zu einer interessanten Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.Gerne stellen wir Ihnen die weiteren Details im Rahmen eines persönlichen Gesprächs oder einer Besichtigung vor.