Highlight ohne Käuferprovision: Charmantes Haus mit toller Lage in Schulnähe von Bönnigheim

Highlight ohne Käuferprovision: Dieses charmante Wohnhaus in einem gewachsenen Wohngebiet verbindet ein großzügiges Grundstück mit einem durchdachten Raumangebot und eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie. Besonders attraktiv ist die Nähe zu Schulen sowie das ca. 539 m² große Grundstück mit Garten, Terrasse, Gartenhaus und 4 Autostellplätzen.Das ursprünglich 1950 erbaute und 2004 umfassend sanierte Haus bietet ca. 96,36 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 81,39 m² Nutzfläche.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und freundlicher Wohnbereich mit schönem Dielenboden.

Der angrenzende Essbereich schafft gemeinsam mit der offenen Küche eine kommunikative Wohnatmosphäre. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit vielen Schränken, viel Stauraum und einem Küchenblock mit Ceranfeld ausgestattet. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und in den Garten - ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignet.

Das helle Badezimmer ist mit Dusche, Eckbadewanne und WC ausgestattet.Zusätzlichen Platz bietet das Untergeschoss mit Diele, Hobbyraum, weiterem Bad mit Dusche und WC, Waschküche sowie einem klassischen Gewölbekeller.Das Haus wurde laufend modernisiert: 2004 wurden Strom-, Wasser- und Gasleitungen erneuert. 2012 erfolgten weitere Arbeiten im Keller sowie an Heizung, Dusche und Wasserinstallationen. 2017 entstand die große Terrasse mit Holzboden, 2018 wurden vier Pkw-Stellplätze geschaffen.

Alle Böden, Dachstuhl und Leitungen, sind bereits isoliert, diese energetischen Verpflichtungen sind bereits erfüllt, das heißt für den neuen Eigentümer bestehen keine aktuellen energetischen Verpflichtungen. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung.Ein besonderes Plus: Für Käufer fällt KEINE Käuferprovision an