Aller guten Dinge sind 3 – 3-Zimmer mit Balkon und Stellplatz zwischen Brand und Forst!

Sie suchen noch nach einer 3-Zimmer-Eigentumswohnung zur Vermietung oder Eigennutzung? Diese Wohnung mit idealer Aufteilung inklusive überdachtem Balkon und Außenstellplatz wartet auf Sie! Der erste Eindruck stimmt?Hier erhalten Sie eine vollständige Tour durch die Wohnung:https://tour.ogulo.com/kMj7Die wichtigsten Eckdaten wie folgt:Miteigentumsanteile der Wohnung: 164 / 10.000Wohn- / Hausgeld: ca. 413,60 € (hiervon lt. Wirtschaftsplan 2026 ca. 54 % umlagefähig).Über das helle Treppenhaus erreichen Sie Ihre neue Wohnung nach nur wenigen Treppenstufen in der Hochparterre (erhöhtem Erdgeschoss) des Hauses.

Ihr geräumiger Eingangsbereich verbindet sämtliche Räume der Wohnung.Linker Hand steht Ihnen und Ihren Gästen ein WC zur Verfügung. Rechter Hand gelangen Sie in Ihre geräumige, helle Küche mit gemütlichem Essbereich direkt am Fenster mit Blick auf die angrenzenden Grünflächen.Vom Essbereich gelangen Sie direkt in Ihren ca. 24 Quadratmeter großen Wohnbereich. Das Highlight des Wohnbereiches ist der Zugang auf Ihren überdachten Balkon. Durch die ideale Südausrichtung wird hier Ihr Lieblingsplatz an der Sonne werden.Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich das Elternschlafzimmer sowie das dritte Zimmer der Wohnung.

Dieses eignet sich ideal als Kinderzimmer/ Hobbyzimmer oder Büro.Das innenliegende Badezimmer befindet sich mittig in der Wohnung und ist somit für beide Räume perfekt zugänglich. Ein praktischer Anschluss für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner sind bereits im Badezimmer integriert. Die Wohnung insgesamt spricht durch ihren durchdachten, seniorengerechten Zuschnitt eine Vielzahl von Möglichkeiten an, sodass auch - falls gewünscht - eine langfristige Vermietbarkeit hervorragend gegeben ist. Im Keller steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung.Ein separater Außenstellplatz im Innenhof, nur wenige Meter vom Hauseingang entfernt, setzt Ihrer Parkplatzsuche endlich ein Ende! Die Wohnung ist aktuell leerstehend und eignet sich perfekt für Ihre Zukunftspläne als Familie, als Paar oder als Kapitalanlage! - Sie entscheiden.