Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Aufzug und Garage inklusive – sofort frei

Zentral und dennoch sehr ruhig wohnen: Diese sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Landshut-Nikola verbindet einen hellen Wohnbereich mit einem überdachten Südbalkon. Massive Eichenböden und maßgefertigte Einbauten prägen die individuell gestalteten Räume. Die Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, die beschriebenen Einbauten und eine separat abschließbare Garage sind im Kaufpreis enthalten.Die rund 70 m² große Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines 1972 errichteten Mehrfamilienhauses und ist über einen Aufzug erreichbar.

Sie eignet sich besonders für Singles oder Paare, die zentral wohnen und eine bereits modernisierte Wohnung beziehen möchten.Mittelpunkt ist der rund 22 m² große Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen bringen Tageslicht in den Raum und ermöglichen den Blick über die umliegenden Dächer. Hier lassen sich Wohnen und Essen miteinander verbinden. Der angrenzende Südbalkon bietet mit seiner Überdachung und einer Markise einen geschützten Platz für eine kleine Sitzgruppe.Die separate Küche ist mit einer Einbauküche und Granitarbeitsplatte ausgestattet.

Im Schlafzimmer bieten maßgefertigte Schränke großzügigen Stauraum. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein Eingangsbereich und eine geräumige Diele ergänzen die Aufteilung. Die Diele bietet zusätzlich Platz für eine persönliche Lese- oder Sitzecke.Die Wohnung wurde nach Eigentümerangaben 2020 umfassend renoviert. Dabei wurden die Elektrik erneuert und Leitungen teilweise ausgetauscht. Das Badezimmer wurde 2023 modernisiert. Geölte Eichenböden und Schreinerarbeiten, teilweise aus massivem Zedernholz und mit integrierter Beleuchtung, unterstreichen den individuellen Charakter.Eine Besonderheit ist das gemeinschaftliche Schwimmbad im Haus, das den Wohnungseigentümern gemäß Gemeinschaftsordnung zur Verfügung steht.

Ein eigenes Kellerabteil und die im Kaufpreis enthaltene Garage ergänzen den Wohnkomfort durch zusätzlichen Stauraum und einen festen Platz für Ihr Fahrzeug.Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und beantworte Ihre Fragen zum Angebot.Hinweis zu den Bildern: Die Fotos wurden digital aufbereitet. Dabei wurden einzelne Möbelstücke und persönliche Gegenstände entfernt sowie Helligkeit und Farben optimiert.