Zentral wie kaum ein anderer Ort: Kudamm-Nähe trifft Südbalkon – bezugsfrei!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - nur einen Steinwurf vom Kudamm entfernt. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Berlins vereint zentrale Lage, viel Tageslicht und praktische Ausstattung zu einem Ort, an dem sich Wohnen wieder richtig gut anfühlt.Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1965, das 2012 modernisiert wurde und sich seither in einem gepflegten Zustand präsentiert. Auf rund 71,10 m² verteilen sich drei helle Zimmer, zwei davon als Schlafzimmer nutzbar, ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die Platz zum Leben suchen, ohne auf Zentralität zu verzichten.Das helle Wohnzimmer öffnet sich zum sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon, ein schöner Rückzugsort für den Morgenkaffee oder das entspannte Feierabendglas.

Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet durch ihr großes Fenster einen freundlichen Blick ins Grüne. Kunststofffenster mit Isolierglas sorgen für angenehme Temperaturen und Ruhe, während Laminat- und Fliesenböden den Alltag pflegeleicht gestalten.Im Bad erwarten Sie eine Badewanne sowie ein elektrischer Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung. Ergänzt wird die Wohnung durch einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.

Ein Fahrstuhl im sechsgeschossigen Gebäude erleichtert den Alltag spürbar, ganz gleich, ob mit Einkäufen, Kinderwagen oder Fahrrad. Parkmöglichkeiten stehen auf dem Gelände der Gemeinschaft zur Verfügung, sofern Kapazitäten frei sind.Mit einem Hausgeld von nur 371 € inklusive Heizkosten und Instandhaltungsrücklage bleibt Ihr Budget planbar, zudem besteht noch Einsparpotenzial bei den Verbrauchskosten. Die Wohnung steht aktuell leer und ist nach Absprache frei verfügbar, ein klarer Vorteil für alle, die zügig einziehen oder vermieten möchten.

Auch als Kapitalanlage überzeugt dieses Objekt: In einer Wohnanlage mit 190 Einheiten gelegen, verspricht die Lage nahe des Kudamms dauerhaft hohe Nachfrage.Diese Wohnung ist der schnelle Weg zum perfekten Zuhause: wenig Aufwand, klare Kalkulation und sofortige Nutzbarkeit dank der vorhandenen Einbauküche. Ob Sie hier selbst einziehen, die Wohnung vermieten oder als Investition sichern möchten, dieses Angebot lohnt einen genaueren Blick.Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie in Top-Lage.