Solides Einfamilienhaus in beliebter und zentraler Lage von Leer-Loga!

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Einfamilienhaus in zentraler und zugleich beliebter Lage von Leer-Loga? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein!Das ca. 1975 erbaute Einfamilienhaus verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre sowie einer vielseitigen Raumaufteilung. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg stets gepflegt und laufend instandgehalten und bietet damit eine solide Grundlage für die weitere Entwicklung.

So wurde beispielsweise die Heizung ca. 2005 ausgetauscht und das Badezimmer im Erdgeschoss ca. 2019 saniert. Außerdem wurde bereits zwei Fenster in der Küche sowie zwei Zimmertüren ausgetauscht. Auch die Räume wurden entsprechend im Laufe der Jahre teilweise renoviert. Weitere kalkulierbare Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind sicherlich noch erforderlich, aber mit etwas handwerklichem Geschick gestalten Sie sich ihr Eigenheim nach Ihren Vorstellungen!Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Diele, Küche mit Essecke und Zugang zur Überdachten Terrasse, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer, Büro sowie ein Schlafzimmer.

Das Dachgeschoss bietet einen Flur, Bodenraum, kleines Zimmer, Badezimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer.Für Ihre Fahrzeuge und weitere Hobbys steht außerdem eine Flachdachgarage mit angrenzendem Abstellraum/Werkraum bereit. Die Terrasse und die überdachte Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bieten den idealen Platz, um den Alltag hinter sich zu lassen. Der pflegeleichte Garten ergänzt den Außenbereich und bietet zugleich ausreichend Raum für persönliche Ideen und eine individuelle Gestaltung.

Dieses gemütliche Eigenheim bietet Ihnen die Möglichkeit, sich in einer beliebten Wohnlage von Leer-Loga Ihr ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Mit Ihren eigenen Ideen und einer durchdachten Modernisierung können Sie dem Einfamilienhaus Ihren persönlichen Stil verleihen und einen Ort gestalten, an dem Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!Die Immobilie wird ungeräumt übergeben!

Zusätzlich werden Straßenausbaubeiträge seitens der Stadt Leer anfallen. Die konkrete Höhe der Kosten ist derzeit noch nicht absehbar, soll sich nach Auskunft der Stadt Leer jedoch voraussichtlich in einem moderaten Rahmen bewegen.Keine zusätzliche Käuferprovision!Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.