Familienleben im Grünen: Sanierungsbedürftiges Reihenhaus in Moorenbrunn

Hier kann Familienleben wachsen: mit Garten, Platz für gemeinsame Zeit und der Freiheit, das eigene Zuhause Schritt für Schritt selbst zu gestalten. Dieses Reihenmittelhaus in Nürnberg-Moorenbrunn verbindet eine gute Anbindung ans Zentrum mit viel Grün im direkten Umfeld. Reichswald, Schule, Kita und Einkaufsmöglichkeiten sind ganz in der Nähe.

Das Haus verfügt über 3 Etagen plus Keller. Im Erdgeschoss spielt sich das Familienleben ab: Der ca. 30 m² große Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Süd-Terrasse und zum Garten. Die Küche ist separat und über eine Durchreiche mit dem Wohnbereich verbunden.

Im Obergeschoss fällt zuerst der ungewöhnliche L-förmige Flur auf: Er verbindet die drei Schlafräume und schafft so eine Aufteilung, die sich von klassischen Reihenhaus-Grundrissen unterscheidet. Noch einmal zusätzlichen Spielraum bietet das Dachgeschoss: Das ca. 23,5 m² große Studio eignet sich zum Beispiel als Jugendzimmer, Homeoffice oder Elternbereich. Daneben gibt es einen nicht ausgebauten Dachboden als zusätzliche Abstellfläche.

Weitere Details zum Haus:

• Süd-Terrasse und Garten
• Schlafzimmer im 1. OG mit Süd-Balkon
• Tageslichtbad mit Wanne im 1. OG
• WC im EG
• DG mit Studio und nicht ausgebautem Bereich
• Außenjalousien
• Öl-Heizung aus 2024
• voll unterkellert (u. a. zwei Kellerräume)
• Garage im Garagenhof
• frei und verfügbar nach Absprache

Das Haus befindet sich in einem altersgemäßen (BJ 1972) und damit sanierungsbedürftigen Zustand. Unter anderem stehen Arbeiten an Elektrik, Fußböden, Bad/WC und Fenstern an. Genau darin liegt aber auch die Chance: Mit einer Modernisierung - auch in energetischer Hinsicht - gestalten Sie ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.

Klingt interessant? Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit virtuellem Rundgang per E-Mail zu. Kontaktieren Sie uns!