„WOHNRAUMWUNDER“ für Zwei

Die Wohnung ist in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohnungen gelegen.

Durch ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie zu dieser großzügig geschnittenen Wohnung
mit:

• Küche - ca. 23,17 m²
• Wohnzimmer - ca. 35,69 m²
• Arbeitszimmer - ca. 22,44 m²
• Balkon ca. 23,84 m²
• Schlafzimmer - ca. 23,02 m²
• Badezimmer ca. 13,12 m²
• WC-Raum ca. 1,79 m² und davor befindlichem Waschtisch
• Abstellraum ca. 1,81 m²
• separatem Garderobenbereich ca. 4,91 m²
• Kellerraumanteil

Mit dem beigefügten Grundriss haben Sie bereits einen guten Überblick über die Größe der einzelnen Räume.

Gleich nach Betreten der Wohnung sind auf der rechten Seite der Diele zwei Einbauschränke und danach der Zugang in die Küche.

Den Einbauschränken gegenüber sind auf der linken Seite der Diele ein Garderobenbereich, ein Waschtisch und eine Tür mit Zugang in den Toilettenraum (Raum mit Fenster).

Die Küche ist mit einer Größe von ca. 6,2 m x 3,83 m groß genug, um sich den Traum von einer richtigen Wohnküche zu erfüllen.
Wie schon auf dem Foto zu erkennen besteht genügend Gestaltungsspielraum für eine großzügige Einbauküche, und für den Essbereich ist immer noch Platz!
Die aktuell eingebaute Küche wird vom jetzigen Mieter gegen Abstandzahlung zum Kauf angeboten. Die Übernahme der Küche ist jedoch keine Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung. Preisverhandlungen sind bitte mit dem Mieter als Eigentümer der Küche zu führen.

Weiter geht es in den nächsten Raum, dem Schlafzimmer. Dieses Zimmer ist mit Laminat ausgelegt und mittels großer Fensterfläche schön hell. Für Abduckelung sorgen Jalousien oder auch Außenrollläden.
Auf 23 m² Fläche können Sie sich ein wunderschönes Schlafzimmer einrichten.

Dann kommen Sie in das fast 36 m² große Wohnzimmer.
Ein echtes Highlight in dieser Wohnung!
Wo andere ein Stellproblem mit der Couch als Wohnlandschaft haben, da kommt diese in diesem Raum erstmal richtig zur Geltung!

Vom Wohnzimmer, mittels Holzregal getrennt, befindet sich das Arbeitszimmer (ca. 22,5 m² Wohnfläche) mit einem Balkonzugang.
Sollten Sie den Wunsch haben aus diesem Zimmer einen abgeschlossenen Raum zu machen, so hat der Hauseigentümer nichts dagegen!
Daher ist dieser Raum als ein weiteres (also drittes) Zimmer im Expose´ angegeben.
Sprechen Sie gerne das Thema an!

Im Arbeitszimmer ist der Zugang auf den schönen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung mit einer Fläche von fast 24 m²! Teilweise überdacht, können Sie sich dort auch bei Regenwetter aufhalten. Außerdem können Sie als Sonnenschutz eine Markise ausfahren.

Das Tageslichtbad in der Wohnung ist mit zwei Waschtischen, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Der Duschbereich ist gefliest und eine Echtglastür dient als Spritzschutz.

Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner finden in einer Nische hier im Badezimmer auch ihren Platz.

Der WC-Raum ist vom Badezimmer getrennt und befindet sich in einem abschließbaren Nebenraum.
Diesen erreichen Sie, wie bereits zuvor erwähnt, von der Diele, vorbei an einem bereits eingebauten Garderobenschrank und einem Waschtisch. Siehe auch Grundriss.

Dieses Wohnraumangebot ist für Mieter, die sich an großen Räumen und Kreativität erfreuen.