Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Berlin Weißensee, urban, grün und mit klarem Potenzial

Kurzbeschreibung
Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Berlin Weißensee, urban, grün und mit klarem Potenzial

Objekt
Willkommen in einer Wohnung, die modernes Wohnen in Berlin auf 59,34 m² zeigt. Im 2. Obergeschoss eines neuwertigen Baus aus 2015 gelegen, bietet sie eine eigene Loggia als Rückzugsort und den Alexanderplatz nur wenige Minuten entfernt. Qualität, Komfort und Lage treffen hier in einer Kombination zusammen, die im Berliner Markt selten geworden ist.Das Zentrum der Wohnung bildet der lichte, offene Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia, Ihrem privaten Freiraum mit Blick ins gepflegte Grün.

Die klug geschnittene Aufteilung bietet ein großzügiges Schlafzimmer, eine geräumige Diele mit Einbauschrank, einen eigenen Hauswirtschaftsraum und ein stilvolles Wannenbad. Die Materialwahl überzeugt dabei konsequent. In allen Räumen wurde warmes Eichenparkett verlegt, dreifach verglaste Holzfenster für Ruhe und Energieeffizienz sowie eine durchgängige Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Klima zu jeder Jahreszeit sorgt. Ein Aufzug erschließt bequem alle Etagen, Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz (nach Verfügbarkeit) runden den Komfort ab. Durch die barrierearme Erschließung eignet sich die Wohnung für Bewohner sämtlicher Lebensphasen und -situationen.Das Komponistenviertel ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft und einer Ruhe, die man in dieser Nähe zur Innenstadt kaum erwartet und trotzdem gehören Alexanderplatz, Prenzlauer Berg und Mitte zum direkten Wohnumfeld dieser Lage.

Direkt vor dem Haus entsteht eine neue Grünanlage, die zusammen mit dem Weißen See, dem Strandbad und den umliegenden Parks das naturnahe Profil des Quartiers unterstreicht. Wochenmarkt, gemütliche Cafés, Kitas und Schulen liegen fußläufig, während gute ÖPNV- und Straßenanbindungen für Flexibilität sorgen.Weißensee hat sich wirtschaftlich wie kulturell gerade in den letzten 10 Jahren ausgesprochen positiv entwickelt. Die Wohnung wird unvermietet übergeben und steht damit für den eigenen Einzug zur Verfügung.

Durch die gehobene Ausstattung dieser Neubauwohnung sind laut aktuellem Berliner Mietspiegel Nettokaltmieten von bis zu 23,43 € pro Quadratmeter möglich, was das Objekt auch für Kapitalanleger interessant macht (unverbindliche Angabe). Dieses Quartier steht erkennbar am Beginn einer größeren Entwicklung. Ein Einstieg durch Kauf oder Investition lohnt sich gerade in dieser frühen Phase und dürfte sich langfristig auszahlen. Wer dieses Potenzial erkannt hat, ist eingeladen, Kontakt aufzunehmen, um sich vor Ort von den Qualitäten dieser Immobilie zu überzeugen.Immo Paradise 17035b3d 5fb7e71e 518626#4228