Festvermietete Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Sie sind auf der Suche nach einer modernen Kapitalanlage mit bereits bestehenden Mieteinnahmen? Dann könnte diese gepflegte Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie sein.Die im Jahr 2019 errichtete Immobilie in Massivbauweise mit dunklem Klinker befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Wohneinheit ist seit 2020 vermietet und bieten eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene. Vom Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Neben einem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Das Duschbad ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und wird durch eine praktische Abstellfläche im Flurbereich ergänzt.Den Mittelpunkt der Haushälfte bildet die großzügige Wohn- und Essküche mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eingezäunten Gartenbereich. Der nicht ausgebaute Dachböden bietet zusätzliches Stauraumpotenzial und könnte künftig ausgebaut werden. Das bereits vollständig gedämmte und isolierte Dach schafft hierfür gute Voraussetzungen.

Die Doppelhaushälfte verfügt über eine eigene Gastherme sowie separate Versorgungszähler, wodurch eine unabhängige Abrechnung gewährleistet ist.Zum Objekt gehört außerdem ein Stellplatz, ein Schuppen sowie eine Terrasse. Die Immobilie stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar und bietet durch die bestehende Vermietung bereits gesicherte Mieteinnahmen.Der Energieausweis ist in Bearbeitung.